최근 1개월 평균2.35억3건 · 26.08.20~09.14최고 2.8억 · 2025.09
- 2.18억26.09.14 · 1층 · 직거래
- 2.7억26.08.27 · 10층
- 2.17억26.08.20 · 11층
- 2.15억26.06.09 · 1층
전북특별자치도 남원시 도통동
부영5차
다른 이름 남원5차 부영아파트
전북특별자치도 남원시 오들1길 20 부영5차아파트 · 지번 도통동 576
입주2001년25년차
세대수564세대
동수7개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 1.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 2.35억 | 70% · 1.65억 | 5.11억 | 1.65억집값의 70% · LTV 기준 | 7,056만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 전월세 계약이 없습니다.
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.09 · 매매 1.88억 · 전세 1.2억 · 갭 6,800만 · 전세가율 64%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 부영5차아파트 106m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 남원도통초등학교602m · 도보 약 12분
- 남원월락초등학교812m · 도보 약 16분
- 남원중앙초등학교989m · 도보 약 19분
중학교
- 남원용성중학교684m · 도보 약 13분
- 남원한빛중학교758m · 도보 약 15분
고등학교
- 남원용성고등학교590m · 도보 약 11분
- 남원국악예술고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 남원서진고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 1.8%입니다.
남원시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
501 · 9층502 · 12층503 · 13층504 · 15층505 · 13층506 · 15층507 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (전북특별자치도 남원시 도통동 576 부영5차아파트).