울산광역시 남구 신정동

올림푸스

다른 이름 올림푸스신정아파트 2동

수암로22번길 15 · 지번 신정동 1824-3

입주1986년40년차
세대수95세대
동수3개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 신정동 1824-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 55.5㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균2.2억1건 · 25.12.23최고 2.79억 · 2022.04
  1. 2.2억25.12.23 · 2층
  2. 2.08억25.11.19 · 2층
  3. 1.93억25.04.12 · 4층
  4. 1.95억24.07.01 · 1층 · 직거래
가격 추이 보기 →
29평형전용 72.5㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균2.48억1건 · 26.01.19최고 2.48억 · 2026.01
  1. 최고2.48억26.01.19 · 5층
  2. 신2.3억20.08.26 · 5층
  3. 1.95억20.02.25 · 4층
  4. 1.53억19.12.10 · 4층
가격 추이 보기 →
26평형전용 64.0㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.13억1건 · 25.04.29최고 3.5억 · 2020.12
  1. 2.13억25.04.29 · 5층
  2. 최고3.5억20.12.12 · 2층
  3. 신2.45억20.12.11 · 4층
  4. 신2.4억20.09.06 · 4층
가격 추이 보기 →
31평형전용 77.2㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균3.25억1건 · 23.08.14최고 3.25억 · 2023.08
  1. 최고3.25억23.08.14 · 3층
  2. 신3.1억23.01.21 · 4층
  3. 신2.6억20.09.06 · 5층
  4. 2.5억20.09.02 · 4층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 1건2.2억70% · 1.54억5.11억1.54억집값의 70% · LTV 기준6,601만
29평형최근 1개월 평균 1건2.48억70% · 1.74억5.11억1.74억집값의 70% · LTV 기준7,440만
26평형최근 1개월 평균 1건2.13억70% · 1.49억5.11억1.49억집값의 70% · LTV 기준6,391만
31평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 72.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 2.48억 · 전세 2억 · 갭 4,800만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.2%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-01-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.