최근 1개월 평균6.39억2건 · 26.10.17~10.24최고 8.99억 · 2021.08
- 6.28억26.10.24 · 9층
- 6.5억26.10.17 · 23층
- 6.5억26.09.20 · 7층
- 6.28억26.09.20 · 16층
인천광역시 서해구 가정동
루원시티프라디움
가정동 610-1
입주2018년8년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매47건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.15억1건 · 26.09.08최고 7.8억 · 2021.08
- 6.15억26.09.08 · 1층
- 6.4억25.01.04 · 1층
- 6.65억24.09.05 · 1층
- 6.18억23.12.05 · 1층
최근 1개월 평균6.05억1건 · 25.10.23최고 6.95억 · 2021.07
- 6.05억25.10.23 · 2층
- 6.43억24.07.15 · 2층
- 6.3억23.08.05 · 2층
- 5.6억23.02.20 · 2층
최근 1개월 평균6.3억1건 · 24.11.17최고 6.3억 · 2024.11
- 최고6.3억24.11.17 · 1층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 6.39억 | 70% · 4.47억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 63% · DSR 기준 | 2.38억 |
| 43평형 (107㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.15억 | 70% · 4.31억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 65% · DSR 기준 | 2.14억 |
| 38평형 (95㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.05억 | 70% · 4.24억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 66% · DSR 기준 | 2.04억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 6.3억 | 70% · 4.41억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 64% · DSR 기준 | 2.29억 |
| 38평형 (94㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 70% · 4.55억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 62% · DSR 기준 | 2.49억 |
| 43평형 (108㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.55억 | 70% · 4.59억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 61% · DSR 기준 | 2.54억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.68억34건 · 2.5억~4.5억월세 4,000만 / 159만 · 10건
- 전세4.5억26.10.27 · 3층 · 갱신
- 월세5,000만 / 150만26.10.20 · 19층 · 신규
- 월세3,000만 / 158만26.10.14 · 14층 · 갱신
- 월세3,000만 / 170만26.10.10 · 23층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 168만 · 1건
- 월세3,000만 / 168만26.07.10 · 1층 · 갱신
전세 중앙값4억1건 · 4억~4억
- 전세4억26.07.02 · 2층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.68억34건 중앙값 | 2.5억 ~ 4.5억 | 4,000만 / 159만10건 중앙값 |
| 43평형 (107㎡)전용 107.3㎡ | — | — | 3,000만 / 168만1건 중앙값 |
| 38평형 (95㎡)전용 94.5㎡ | 4억1건 중앙값 | 4억 ~ 4억 | — |
02 매매가 추이 38평형 (95㎡) · 전용 94.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.07 · 매매 6.43억 · 전세 4억 · 갭 2.43억 · 전세가율 62%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.