강원특별자치도 춘천시 효자동

낙원

춘천로138번길 16 · 지번 효자동 63-12

입주1988년38년차
세대수120세대
동수4개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 5.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
강원특별자치도 춘천시 효자동 63-12

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형 (83㎡)전용 83.2㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균1.06억1건 · 26.06.16최고 1.44억 · 2023.03
  1. 1.06억26.06.16 · 1층
  2. 8,650만26.05.09 · 5층
  3. 9,900만26.01.12 · 5층
  4. 1.28억24.07.16 · 2층 · 직거래
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33평형 (82㎡)전용 82.4㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균1.12억2건 · 25.11.23~12.10최고 1.33억 · 2022.06
  1. 1.05억25.12.10 · 3층
  2. 1.2억25.11.23 · 3층
  3. 9,000만25.07.14 · 5층
  4. 1.15억25.02.20 · 4층
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30평형전용 75.9㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 21.05.16최고 1.1억 · 2021.05
  1. 최고1.1억21.05.16 · 2층
  2. 신9,700만16.07.17 · 3층
  3. 신8,350만15.11.07 · 5층
  4. 6,500만15.10.22 · 4층
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33평형 (84㎡)전용 83.7㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.19억1건 · 24.02.20최고 1.19억 · 2024.02
  1. 최고1.19억24.02.20 · 2층
  2. 9,350만21.01.30 · 1층
  3. 9,300만17.06.14 · 5층
  4. 9,400만15.11.04 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형 (83㎡)최근 1개월 평균 1건1.06억70% · 7,419만5.11억7,419만집값의 70% · LTV 기준3,181만
33평형 (82㎡)최근 1개월 평균 2건1.12억70% · 7,864만5.11억7,864만집값의 70% · LTV 기준3,371만
30평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
33평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건1.19억70% · 8,330만5.11억8,330만집값의 70% · LTV 기준3,570만
29평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 (82㎡) · 전용 82.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.09 · 매매 1.07억 · 전세 6,000만 · 갭 4,700만 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 5.0%입니다.

춘천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층가 · 5층나 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.