최근 1개월 평균2.92억3건 · 26.09.05~10.02최고 5.03억 · 2020.12
- 3.03억26.10.02 · 18층
- 2.85억26.09.15 · 4층
- 2.87억26.09.05 · 19층
- 2.8억26.06.24 · 4층
대구광역시 달서구 본리동
본리롯데캐슬
대구광역시 달서구 대명천로 101 본리 롯데캐슬 · 지번 본리동 193-3
입주2008년18년차
세대수528세대
동수7개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 4.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.09.23최고 5.95억 · 2020.12
- 3.7억26.09.23 · 19층 · 직거래
- 4.2억25.05.16 · 15층
- 3.65억25.05.13 · 8층
- 4억24.08.20 · 12층
최근 1개월 평균2.45억2건 · 26.09.17~10.08최고 3.75억 · 2021.03
- 2.48억26.10.08 · 17층
- 2.42억26.09.17 · 11층
- 2.23억26.09.03 · 1층
- 2.15억26.07.21 · 1층
최근 1개월 평균2.76억2건 · 26.07.08~08.05최고 3.79억 · 2020.10
- 2.82억26.08.05 · 14층
- 2.7억26.07.08 · 17층
- 2.75억26.02.03 · 6층
- 2.68억25.08.21 · 9층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 2.92억 | 70% · 2.04억 | 5.11억 | 2.04억집값의 70% · LTV 기준 | 8,751만 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 3.7억 | 70% · 2.59억 | 5.11억 | 2.59억집값의 70% · LTV 기준 | 1.11억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 2.45억 | 70% · 1.72억 | 5.11억 | 1.72억집값의 70% · LTV 기준 | 7,350만 |
| 30평형최근 1개월 평균 2건 | 2.76억 | 70% · 1.93억 | 5.11억 | 1.93억집값의 70% · LTV 기준 | 8,280만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.8억1건 · 2.8억~2.8억월세 8,000만 / 10만 · 1건
- 전세2.8억26.09.29 · 19층 · 신규
- 월세8,000만 / 10만26.07.29 · 2층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,500만 / 64만 · 2건
- 월세5,000만 / 60만26.08.22 · 11층 · 신규
- 월세2,000만 / 67만26.05.10 · 5층 · 신규
전세 중앙값1.9억2건 · 1.9억~1.9억
- 전세1.9억26.05.30 · 18층 · 신규
- 전세1.9억26.05.30 · 18층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 83만 · 1건
- 월세3,000만 / 83만26.10.13 · 6층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | — | — | 3,000만 / 83만1건 중앙값 |
| 47평형전용 117.5㎡ | 2.8억1건 중앙값 | 2.8억 ~ 2.8억 | 8,000만 / 10만1건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | — | — | 3,500만 / 64만2건 중앙값 |
| 30평형전용 74.2㎡ | 1.9억2건 중앙값 | 1.9억 ~ 1.9억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 2.9억 · 전세 2.2억 · 갭 7,000만 · 전세가율 76%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 서부정류장(관문시장)역대구 1호선852m · 도보 약 17분
- 송현역대구 1호선918m · 도보 약 18분
- 대명역대구 1호선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 38곳가장 가까운 정류장 성당초교앞 102m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대구성당초등학교207m · 도보 약 4분
- 대구남송초등학교472m · 도보 약 9분
- 대구남부초등학교670m · 도보 약 13분
중학교
- 성당중학교207m · 도보 약 4분
- 새본리중학교619m · 도보 약 12분
- 송현여자중학교853m · 도보 약 17분
고등학교
- 대구제일여자상업고등학교286m · 도보 약 6분
- 송현여자고등학교853m · 도보 약 17분
- 상서고등학교883m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 4.9%입니다.
달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 우방드림시티감삼동 · 2,160세대 · 2003년
- 대구월배2차아이파크유천동 · 2,134세대 · 2016년
- 삼성명가타운파호동 · 1,999세대 · 2000년
- 월성주공4단지월성동 · 1,840세대 · 1992년
- 월성푸르지오월성동 · 1,824세대 · 2008년
- 월성주공5본동 · 1,740세대 · 1992년
- 삼성한국형호산동 · 1,709세대 · 1999년
- 진천역AK그랑폴리스유천동 · 1,669세대 · 2013년
- 용산롯데캐슬용산동 · 1,619세대 · 2004년
- 성당래미안e-편한세상2단지본리동 · 1,608세대 · 2009년
- 별메마을도원동 · 1,594세대 · 1996년
- 월배삼정그린코아포레스트대천동 · 1,533세대 · 2021년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 19층102 · 20층103 · 20층104 · 19층105 · 19층106 · 19층107 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 본리동 193-3 본리 롯데캐슬).