전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

힐스테이트리버파크

쌍암동 695-1

입주2019년7년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매76건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 267건
최근 1개월 평균6.68억2건 · 26.09.30~10.26최고 9.13억 · 2022.05
  1. 6.3억26.10.26 · 15층
  2. 7.05억26.09.30 · 8층
  3. 7.45억26.09.24 · 17층
  4. 7.2억26.09.17 · 12층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균8.8억1건 · 26.10.17최고 11.85억 · 2021.12
  1. 8.8억26.10.17 · 8층
  2. 9억26.09.15 · 25층
  3. 8.87억26.09.13 · 7층
  4. 7.7억26.08.10 · 2층
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30평형전용 74.8㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균5.36억5건 · 26.10.01~10.10최고 7억 · 2021.12
  1. 5.48억26.10.10 · 14층
  2. 5.4억26.10.08 · 20층
  3. 5.18억26.10.05 · 11층
  4. 5.38억26.10.03 · 12층
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71평형전용 178.6㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균18.5억1건 · 19.09.04최고 18.5억 · 2019.09
  1. 최고18.5억19.09.04 · 33층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건6.68억70% · 4.67억5.11억4.67억집값의 70% · LTV 기준2억
41평형최근 1개월 평균 1건8.8억70% · 6.16억5.11억5.11억집값의 58% · DSR 기준3.69억
30평형최근 1개월 평균 5건5.36억70% · 3.75억5.11억3.75억집값의 70% · LTV 기준1.61억
71평형최근 1개월 평균 1건18.5억70% · 12.95억5.11억5.11억집값의 28% · DSR 기준13.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 71평형 · 전용 178.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2019.09 18.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.