경기도 고양시 일산서구 주엽동

문촌마을1단지우성

다른 이름 문촌마을 · 문촌유치원

경기도 고양시 일산서구 대산로 176 문촌유치원 · 지번 주엽동 1

입주1994년32년차
세대수892세대
동수14개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 50.5㎡ · 누적 297건
최근 1개월 평균2.55억1건 · 26.10.13최고 4.33억 · 2022.03
  1. 2.55억26.10.13 · 5층
  2. 2.46억26.09.08 · 7층
  3. 2.6억26.08.24 · 7층
  4. 2.75억26.08.07 · 7층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 278건
최근 1개월 평균5.14억4건 · 26.09.15~10.14최고 6.75억 · 2021.10
  1. 4.89억26.10.14 · 4층
  2. 5.5억26.10.09 · 4층
  3. 5.05억26.09.22 · 2층
  4. 5.1억26.09.15 · 12층
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28평형전용 69.1㎡ · 누적 237건
최근 1개월 평균4.09억2건 · 26.09.30~10.23최고 5.75억 · 2022.04
  1. 4.18억26.10.23 · 6층
  2. 4억26.09.30 · 1층
  3. 3.95억26.09.09 · 6층
  4. 3.37억26.08.29 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건2.55억70% · 1.79억한도 6억4.01억1.79억집값의 70% · LTV 기준7,650만
34평형최근 1개월 평균 4건5.14억70% · 3.59억한도 6억4.01억3.59억집값의 70% · LTV 기준1.54억
28평형최근 1개월 평균 2건4.09억70% · 2.86억한도 6억4.01억2.86억집값의 70% · LTV 기준1.23억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.2억 · 전세 4.45억 · 갭 7,450만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 주엽역일산선907m · 도보 약 18분
  • 대화역일산선987m · 도보 약 19분
  • 일산역경의중앙선서해선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 문촌마을1단지.성저마을15단지 129m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 오마초등학교400m · 도보 약 8분
  • 문촌초등학교540m · 도보 약 10분
  • 성저초등학교754m · 도보 약 15분
중학교
  • 오마중학교260m · 도보 약 5분
  • 장성중학교736m · 도보 약 14분
  • 한수중학교930m · 도보 약 18분
고등학교
  • 주엽고등학교433m · 도보 약 8분
  • 신일비즈니스고등학교640m · 도보 약 12분
  • 일산대진고등학교676m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 4.7%입니다.

고양시 일산서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 10층102 · 10층103 · 10층105 · 10층106 · 13층107 · 13층108 · 15층109 · 14층110 · 15층111 · 15층112 · 20층113 · 20층115 · 15층116 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산서구 주엽동 1 문촌유치원).