서울특별시 양천구 신정동

아이파크

다른 이름 신정동 아이파크

서울특별시 양천구 목동동로 180 신정동 아이파크 · 지번 신정동 1296

입주2002년24년차
세대수590세대
동수7개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 217건
최근 1개월 평균22.41억4건 · 26.05.30~06.24최고 23.5억 · 2026.03
  1. 22.9억26.06.24 · 3층
  2. 22.5억26.06.10 · 10층
  3. 23.25억26.06.02 · 10층
  4. 21억26.05.30 · 9층
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46평형전용 114.8㎡ · 누적 118건
최근 1개월 평균24.1억1건 · 26.09.01최고 25억 · 2025.11
  1. 24.1억26.09.01 · 2층
  2. 최고25억25.11.14 · 7층
  3. 신24억25.06.16 · 8층
  4. 20.56억25.06.02 · 1층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 91건
최근 1개월 평균16.6억2건 · 26.06.15~07.04최고 17억 · 2026.07
  1. 최고17억26.07.04 · 10층
  2. 16.2억26.06.15 · 3층
  3. 최고17억26.04.20 · 7층
  4. 신15억25.06.26 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건22.41억40% · 8.97억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.41억
46평형최근 1개월 평균 1건24.1억40% · 9.64억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20.1억
24평형최근 1개월 평균 2건16.6억40% · 6.64억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 25억 · 전세 12.6억 · 갭 12.4억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 오목교(목동운동장앞)역5호선412m · 도보 약 8분
  • 목동역5호선851m · 도보 약 17분
  • 양천구청역2호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 현대아이파크아파트 119m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울목동초등학교129m · 도보 약 3분
  • 서울서정초등학교478m · 도보 약 9분
  • 서울신목초등학교562m · 도보 약 11분
중학교
  • 목동중학교98m · 도보 약 2분
  • 목운중학교601m · 도보 약 12분
  • 목일중학교917m · 도보 약 18분
고등학교
  • 진명여자고등학교616m · 도보 약 12분
  • 관악고등학교952m · 도보 약 18분
  • 신목고등학교980m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 2.2%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 19층104 · 19층105 · 19층106 · 17층107 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신정동 1296 신정동 아이파크).