부산광역시 남구 문현동

문현해운맨션

장고개로85번길 14-37 · 지번 문현동 986-5

입주1987년39년차
세대수140세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 문현동 986-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형 (58㎡)전용 58.1㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균9,800만1건 · 26.03.26최고 1.4억 · 2022.05
  1. 9,800만26.03.26 · 1층 · 직거래
  2. 8,500만25.11.07 · 2층
  3. 최고1.4억22.05.10 · 3층
  4. 1억22.03.03 · 5층
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16평형전용 40.6㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균8,800만1건 · 23.05.24최고 9,900만 · 2021.06
  1. 8,800만23.05.24 · 3층
  2. 9,800만21.07.31 · 5층
  3. 최고9,900만21.06.21 · 5층
  4. 5,000만20.07.17 · 3층
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17평형 (44㎡)전용 43.7㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균6,625만2건 · 19.03.23~04.10최고 7,200만 · 2017.01
  1. 7,000만19.04.10 · 2층
  2. 6,250만19.03.23 · 1층
  3. 최고7,200만17.01.10 · 2층
  4. 6,250만16.04.14 · 1층
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21평형 (53㎡)전용 53.3㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 26.08.18최고 1.09억 · 2022.03
  1. 9,000만26.08.18 · 4층 · 직거래
  2. 최고1.09억22.03.28 · 4층 · 직거래
  3. 신1.07억21.11.10 · 5층
  4. 9,250만20.11.29 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 1건9,800만70% · 6,860만5.11억6,860만집값의 70% · LTV 기준2,940만
16평형최근 1개월 평균 1건8,800만70% · 6,160만5.11억6,160만집값의 70% · LTV 기준2,640만
17평형 (44㎡)최근 1개월 평균 2건6,625만70% · 4,637만5.11억4,637만집값의 70% · LTV 기준1,988만
21평형 (53㎡)최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
17평형 (43㎡)최근 1개월 평균 1건5,900만70% · 4,130만5.11억4,130만집값의 70% · LTV 기준1,770만
19평형최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 40.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.07 · 매매 9,800만 · 전세 7,000만 · 갭 2,800만 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.9%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.