최근 1개월 평균4.9억1건 · 26.10.23최고 5.98억 · 2021.09
- 4.9억26.10.23 · 11층
- 4.8억26.07.19 · 12층
- 4.6억26.06.18 · 4층
- 4.7억26.04.25 · 15층
서울특별시 구로구 고척동
삼익(1단지)
서울특별시 구로구 중앙로15길 132-17 삼익1단지아파트 · 지번 고척동 330
입주2001년25년차
세대수245세대
동수2개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 5.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.07.31최고 6.52억 · 2021.07
- 6.5억26.07.31 · 14층
- 5.62억26.05.12 · 19층
- 6억26.05.04 · 17층
- 5.85억26.04.21 · 8층
최근 1개월 평균7.2억1건 · 23.04.10최고 7.6억 · 2021.08
- 7.2억23.04.10 · 19층
- 최고7.6억21.08.21 · 5층
- 최고7.6억21.08.12 · 9층
- 신5.5억20.07.05 · 8층
최근 1개월 평균4.6억1건 · 20.05.02최고 4.6억 · 2020.05
- 최고4.6억20.05.02 · 2층
- 신4.5억18.09.04 · 12층
- 3.75억18.07.30 · 16층
- 신3.95억18.06.23 · 19층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 4.9억 | 40% · 1.96억한도 6억 | 4.01억 | 1.96억집값의 40% · LTV 기준 | 2.94억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 40% · 2.6억한도 6억 | 4.01억 | 2.6억집값의 40% · LTV 기준 | 3.9억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 7.2억 | 40% · 2.88억한도 6억 | 4.01억 | 2.88억집값의 40% · LTV 기준 | 4.32억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 4.6억 | 40% · 1.84억한도 6억 | 4.01억 | 1.84억집값의 40% · LTV 기준 | 2.76억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.36억3건 · 3.2억~3.36억월세 6,500만 / 105만 · 2건
- 전세3.2억26.09.10 · 3층 · 신규
- 월세5,000만 / 110만26.08.19 · 4층 · 신규
- 월세8,000만 / 100만26.07.25 · 8층 · 갱신
- 전세3.36억26.07.18 · 5층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,500만 / 70만 · 1건
- 월세1,500만 / 70만26.05.12 · 11층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.8㎡ | 3.36억3건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.36억 | 6,500만 / 105만2건 중앙값 |
| 43평형전용 107.9㎡ | — | — | 1,500만 / 70만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.07 · 매매 5.5억 · 전세 3.96억 · 갭 1.54억 · 전세가율 72%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 양천구청역2호선1.2km · 도보 약 23분
- 신정네거리역2호선1.3km · 도보 약 25분
- 개봉역경인선1.6km · 도보 약 32분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 고척고교.한일유앤아이.삼익아파트 69m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울신기초등학교317m · 도보 약 6분
- 서울덕의초등학교482m · 도보 약 9분
- 서울세곡초등학교529m · 도보 약 10분
중학교
- 오류중학교605m · 도보 약 12분
- 봉영여자중학교638m · 도보 약 12분
- 신서중학교829m · 도보 약 16분
고등학교
- 고척고등학교285m · 도보 약 6분
- 목동고등학교633m · 도보 약 12분
- 양천고등학교688m · 도보 약 13분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 5.3%입니다.
구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 현대개봉동 · 2,412세대 · 2001년
- 한마을개봉동 · 1,983세대 · 1999년
- 주공1구로동 · 1,400세대 · 1986년
- 한진개봉동 · 1,371세대 · 2000년
- 구로두산구로동 · 1,285세대 · 1998년
- 신도림태영타운구로동 · 1,252세대 · 2000년
- 삼성래미안구로동 · 1,244세대 · 2004년
- 대림2신도림동 · 1,242세대 · 2001년
- 하버라인3단지항동 · 1,170세대 · 2019년
- 동아1신도림동 · 1,095세대 · 1999년
- 대림1신도림동 · 1,056세대 · 1999년
- 천왕이펜하우스3단지천왕동 · 1,044세대 · 2011년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 17층102 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 구로구 고척동 330 삼익1단지아파트).