최근 1개월 평균7.8억1건 · 26.08.29최고 7.8억 · 2026.08
- 최고7.8억26.08.29 · 11층
- 6.8억26.07.23 · 10층
- 6.35억26.06.23 · 5층
- 6.35억26.03.20 · 13층
대전광역시 서구 둔산동
국화신동아
다른 이름 국화아파트
대전광역시 서구 둔산로 201 국화아파트 · 지번 둔산동 1809
입주1992년34년차
세대수666세대
동수6개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 3.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.78억2건 · 26.09.29~10.28최고 5.9억 · 2026.10
- 최고5.9억26.10.28 · 7층
- 신5.65억26.09.29 · 8층
- 4.87억26.07.31 · 9층
- 4.19억26.02.09 · 1층
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.10.16최고 6.95억 · 2026.09
- 6.5억26.10.16 · 12층 · 직거래
- 최고6.95억26.09.04 · 13층
- 신6.25억26.08.31 · 15층
- 5.35억26.04.08 · 2층
최근 1개월 평균9.75억2건 · 26.09.11~09.19최고 10.5억 · 2026.09
- 9억26.09.19 · 3층
- 최고10.5억26.09.11 · 14층
- 8.9억26.01.17 · 11층
- 7.6억24.12.11 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37평형최근 1개월 평균 1건 | 7.8억 | 70% · 5.46억 | 5.11억 | 5.11억집값의 66% · DSR 기준 | 2.69억 |
| 31평형최근 1개월 평균 2건 | 5.78억 | 70% · 4.04억 | 5.11억 | 4.04억집값의 70% · LTV 기준 | 1.73억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 70% · 4.55억 | 5.11억 | 4.55억집값의 70% · LTV 기준 | 1.95억 |
| 51평형최근 1개월 평균 2건 | 9.75억 | 70% · 6.83억 | 5.11억 | 5.11억집값의 52% · DSR 기준 | 4.64억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.58억4건 · 3.4억~3.7억
- 전세3.4억26.10.23 · 13층 · 신규
- 전세3.7억26.10.12 · 6층 · 신규
- 전세3.65억26.08.27 · 6층 · 신규
- 전세3.5억26.05.18 · 9층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,500만 / 110만 · 2건
- 월세5,000만 / 100만26.07.25 · 7층 · 신규
- 월세2,000만 / 120만26.06.25 · 6층 · 신규
전세 중앙값3.3억1건 · 3.3억~3.3억
- 전세3.3억26.08.08 · 9층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 170만 · 1건
- 월세5,000만 / 170만26.10.24 · 5층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 37평형전용 92.3㎡ | 3.58억4건 중앙값 | 3.4억 ~ 3.7억 | — |
| 31평형전용 77.0㎡ | 3.3억1건 중앙값 | 3.3억 ~ 3.3억 | — |
| 34평형전용 84.4㎡ | — | — | 3,500만 / 110만2건 중앙값 |
| 51평형전용 128.0㎡ | — | — | 5,000만 / 170만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 37평형 · 전용 92.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 7.8억 · 전세 3.65억 · 갭 4.15억 · 전세가율 47%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 시청역대전 1호선991m · 도보 약 19분
- 탄방역대전 1호선1.5km · 도보 약 29분
- 정부청사역대전 1호선1.5km · 도보 약 30분
버스
300m 안 3곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 국화아파트 192m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 한밭초등학교289m · 도보 약 6분
- 대전삼천초등학교324m · 도보 약 6분
- 대전문정초등학교412m · 도보 약 8분
중학교
- 대전문정중학교406m · 도보 약 8분
- 대전탄방중학교476m · 도보 약 9분
- 대전삼천중학교590m · 도보 약 11분
고등학교
- 충남고등학교525m · 도보 약 10분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 3.5%입니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 경성큰마을갈마동 · 2,910세대 · 1995년
- 샘머리2차둔산동 · 2,200세대 · 1998년
- 맑은아침내동 · 2,199세대 · 2004년
- 수정타운둔산동 · 2,010세대 · 1993년
- 갈마갈마동 · 1,980세대 · 1994년
- 우성정림동 · 1,980세대 · 1993년
- 황실타운월평동 · 1,950세대 · 1994년
- 원앙마을4관저동 · 1,886세대 · 1997년
- 도마e편한세상포레나도마동 · 1,881세대 · 2022년
- 트리풀시티레이크포레도안동 · 1,762세대 · 2021년
- 원앙마을2관저동 · 1,734세대 · 1997년
- 누리월평동 · 1,704세대 · 1994년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 14층302 · 15층303 · 14층304 · 15층305 · 14층306 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 서구 둔산동 1809 국화아파트).