부산광역시 사상구 모라동

우신모라

부산광역시 사상구 백양대로 880 우신모라아파트 · 지번 모라동 1362

입주1992년34년차
세대수1,620세대
동수16개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 458건
최근 1개월 평균1.42억1건 · 26.08.17최고 1.9억 · 2022.08
  1. 1.42억26.08.17 · 12층
  2. 1.4억26.06.03 · 8층
  3. 1.44억26.04.28 · 9층
  4. 1.45억26.04.22 · 5층
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19평형전용 47.4㎡ · 누적 390건
최근 1개월 평균1.01억2건 · 26.08.26~09.07최고 1.6억 · 2022.07
  1. 1.02억26.09.07 · 2층
  2. 9,900만26.08.26 · 4층
  3. 1.25억26.07.20 · 4층
  4. 9,300만26.07.06 · 15층
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31평형전용 78.8㎡ · 누적 303건
최근 1개월 평균1.65억1건 · 26.11.02최고 2.2억 · 2022.05
  1. 1.65억26.11.02 · 7층
  2. 1.68억26.08.20 · 3층
  3. 1.67억26.08.05 · 8층
  4. 1.75억26.06.26 · 11층
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30평형전용 74.9㎡ · 누적 78건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.08.10최고 2.17억 · 2022.07
  1. 1.6억26.08.10 · 15층
  2. 1.7억26.03.23 · 14층
  3. 1.53억25.12.27 · 1층
  4. 2.1억25.10.23 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건1.42억70% · 9,940만5.11억9,940만집값의 70% · LTV 기준4,260만
19평형최근 1개월 평균 2건1.01억70% · 7,052만5.11억7,052만집값의 70% · LTV 기준3,023만
31평형최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만
30평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 1.42억 · 전세 1.26억 · 갭 1,600만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 모덕역부산 2호선701m · 도보 약 14분
  • 모라역부산 2호선709m · 도보 약 14분
  • 덕포역부산 2호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 22곳 · 500m 안 47곳가장 가까운 정류장 우신모라아파트 119m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 모덕초등학교134m · 도보 약 3분
  • 모산초등학교355m · 도보 약 7분
  • 모라초등학교849m · 도보 약 16분
중학교
  • 모라중학교753m · 도보 약 15분
  • 모동중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 구포중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 대덕여자고등학교513m · 도보 약 10분
  • 부산항공고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 2.7%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층114 · 15층115 · 15층116 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사상구 모라동 1362 우신모라아파트).