부산광역시 사하구 괴정동

삼경

사하로166번길 28 · 지번 괴정동 458-45

입주1985년41년차
세대수90세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 괴정동 458-45

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형전용 72.9㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균1.3억1건 · 24.06.19최고 1.39억 · 2020.06
  1. 1.3억24.06.19 · 3층 · 직거래
  2. 1.38억21.04.26 · 4층
  3. 최고1.39억20.06.09 · 3층
  4. 1.25억15.02.24 · 3층
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30평형전용 74.1㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균1.35억1건 · 24.08.16최고 1.37억 · 2020.03
  1. 1.35억24.08.16 · 2층
  2. 8,800만20.03.31 · 2층
  3. 최고1.37억20.03.20 · 3층
  4. 1.18억18.02.26 · 3층
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23평형 (58㎡)전용 58.3㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 25.03.29최고 1.23억 · 2014.05
  1. 1.1억25.03.29 · 2층
  2. 1.06억18.03.26 · 4층
  3. 1억16.04.13 · 4층
  4. 최고1.23억14.05.28 · 1층
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28평형 (70㎡)전용 69.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1.25억1건 · 23.07.17최고 1.25억 · 2023.07
  1. 최고1.25억23.07.17 · 1층
  2. 1.07억16.07.06 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만
30평형최근 1개월 평균 1건1.35억70% · 9,450만5.11억9,450만집값의 70% · LTV 기준4,050만
23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
22평형 (55㎡)최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만5.11억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만
26평형최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만
28평형 (71㎡)최근 1개월 평균 1건1.36억70% · 9,485만5.11억9,485만집값의 70% · LTV 기준4,065만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 (70㎡) · 전용 69.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.07 · 매매 1.25억 · 전세 1억 · 갭 2,500만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-03-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.