강원특별자치도 원주시 학성동

삼천리2

다른 이름 삼천리2차아파트

학성길 54 · 지번 학성동 1032-9

입주1993년33년차
세대수198세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
강원특별자치도 원주시 학성동 1032-9

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 56.0㎡ · 누적 78건
최근 1개월 평균8,800만2건 · 26.01.26~02.11최고 1.2억 · 2022.04
  1. 9,000만26.02.11 · 9층
  2. 8,600만26.01.26 · 9층
  3. 8,200만25.06.06 · 3층
  4. 8,300만24.08.05 · 1층 · 직거래
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31평형전용 76.7㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 25.12.15최고 1.32억 · 2022.09
  1. 9,000만25.12.15 · 3층
  2. 1.1억25.11.08 · 10층
  3. 9,400만25.07.07 · 4층
  4. 9,900만25.02.21 · 5층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균1.01억1건 · 25.06.09최고 1.36억 · 2022.05
  1. 1.01억25.06.09 · 3층 · 직거래
  2. 1.03억24.09.09 · 8층
  3. 1.2억24.08.03 · 7층
  4. 1.09억22.11.10 · 13층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 2건8,800만70% · 6,160만5.11억6,160만집값의 70% · LTV 기준2,640만
31평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
34평형최근 1개월 평균 1건1.01억70% · 7,070만5.11억7,070만집값의 70% · LTV 기준3,030만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 · 전용 56.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.03 · 매매 9,100만 · 전세 7,750만 · 갭 1,350만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.0%입니다.

원주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 14층202 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-02-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.