서울특별시 강서구 마곡동

마곡13단지힐스테이트마스터

서울특별시 강서구 마곡중앙1로 71 마곡 13단지 힐스테이트 마스터 · 지번 마곡동 748

입주2017년9년차
세대수1,194세대
동수22개 동
최근 1년 매매40건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 271건
최근 1개월 평균18억1건 · 26.10.19최고 19억 · 2026.08
  1. 18억26.10.19 · 4층
  2. 17.68억26.09.12 · 15층
  3. 최고19억26.08.10 · 10층
  4. 18.3억26.07.03 · 14층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 203건
최근 1개월 평균16.35억2건 · 26.09.10~09.11최고 16.6억 · 2026.09
  1. 최고16.6억26.09.11 · 9층
  2. 16.1억26.09.10 · 9층
  3. 최고16.6억26.08.10 · 9층
  4. 15.9억26.07.16 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건18억40% · 7.2억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14억
24평형최근 1개월 평균 2건16.35억40% · 6.54억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.35억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 18억 · 전세 8.51억 · 갭 9.49억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 송정역5호선676m · 도보 약 13분
  • 공항시장역9호선948m · 도보 약 18분
  • 신방화역9호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 마곡13단지힐스테이트후문 121m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울공진초등학교372m · 도보 약 7분
  • 서울공항초등학교650m · 도보 약 13분
  • 서울수명초등학교736m · 도보 약 14분
중학교
  • 마곡하늬중학교232m · 도보 약 5분
  • 공항중학교574m · 도보 약 11분
  • 송정중학교584m · 도보 약 11분
고등학교
  • 수명고등학교1.1km · 도보 약 20분
  • 서울백영고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 덕원여자고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 40건은 세대수 대비 3.4%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

1301동 · 15층1302동 · 16층1303동 · 16층1304동 · 13층1305동 · 15층1306동 · 16층1307동 · 16층1308동 · 16층1309동 · 15층1310동 · 16층1311동 · 16층1312동 · 16층1313동 · 16층1314동 · 16층1315동 · 16층1316동 · 14층1317동 · 16층1318동 · 16층1319동 · 16층1320동 · 14층1321동 · 16층1322동 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 마곡동 748 마곡 13단지 힐스테이트 마스터).