충청남도 천안시 서북구 불당동

불당호반베르디움TheFirst

충청남도 천안시 서북구 불당19로 200 불당 호반베르디움 The First · 지번 불당동 1811

입주2016년10년차
세대수1,096세대
동수17개 동
최근 1년 매매68건 · 회전율 6.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 466건
최근 1개월 평균4.47억2건 · 26.10.22~10.29최고 5.85억 · 2021.10
  1. 4.2억26.10.29 · 4층
  2. 4.75억26.10.22 · 7층
  3. 4.98억26.09.12 · 12층
  4. 5.05억26.08.31 · 8층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 146건
최근 1개월 평균6.25억1건 · 26.10.02최고 7.95억 · 2021.09
  1. 6.25억26.10.02 · 6층
  2. 6.55억26.08.05 · 8층
  3. 6.15억26.07.03 · 3층
  4. 6.65억26.07.03 · 16층
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40평형전용 100.0㎡ · 누적 85건
최근 1개월 평균7.3억3건 · 26.06.25~07.23최고 9.18억 · 2021.09
  1. 7.4억26.07.23 · 7층
  2. 7.4억26.07.17 · 8층
  3. 7.1억26.06.25 · 2층
  4. 7.13억26.05.01 · 4층
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61평형전용 153.3㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균12.35억1건 · 26.10.23최고 12.35억 · 2026.10
  1. 최고12.35억26.10.23 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건4.47억70% · 3.13억5.11억3.13억집값의 70% · LTV 기준1.34억
34평형최근 1개월 평균 1건6.25억70% · 4.38억5.11억4.38억집값의 70% · LTV 기준1.88억
40평형최근 1개월 평균 3건7.3억70% · 5.11억5.11억5.11억집값의 70% · LTV 기준2.19억
61평형최근 1개월 평균 1건12.35억70% · 8.65억5.11억5.11억집값의 41% · DSR 기준7.24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 61평형 · 전용 153.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.10 12.35억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 아산역장항선1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 호반더퍼스트 146m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 천안불당초등학교483m · 도보 약 9분
  • 천안아름초등학교707m · 도보 약 14분
  • 천안서당초등학교950m · 도보 약 18분
중학교
  • 천안불당중학교627m · 도보 약 12분
  • 천안월봉중학교913m · 도보 약 18분
  • 천안불무중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 천안불당고등학교291m · 도보 약 6분
  • 천안월봉고등학교798m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 68건은 세대수 대비 6.2%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 20층103동 · 20층104동 · 20층105동 · 20층106동 · 20층107동 · 20층108동 · 20층109동 · 20층110동 · 17층111동 · 18층112동 · 17층113동 · 13층114동 · 20층115동 · 19층116동 · 19층117동 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 불당 호반베르디움 The First).