최근 1개월 평균5.3억1건 · 26.05.28최고 7억 · 2022.02
- 5.3억26.05.28 · 42층
- 5.1억26.04.21 · 21층
- 5.8억26.04.14 · 35층
- 4.4억26.04.06 · 4층
부산광역시 서구 토성동1가
토성동경동리인타워
토성동1가 25-1
입주2018년8년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매25건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.69억3건 · 26.03.01~03.26최고 6.2억 · 2021.03
- 4.75억26.03.26 · 38층
- 4.9억26.03.12 · 42층
- 4.43억26.03.01 · 21층
- 4.25억25.10.30 · 5층
최근 1개월 평균5.7억1건 · 26.06.17최고 6.83억 · 2022.08
- 5.7억26.06.17 · 40층
- 5.7억26.04.10 · 43층
- 4.17억25.11.17 · 7층
- 4.9억25.11.05 · 24층
최근 1개월 평균3.98억2건 · 26.05.08~06.02최고 5.49억 · 2022.02
- 3.95억26.06.02 · 7층
- 4억26.05.08 · 18층
- 4.25억26.03.26 · 32층
- 4.2억26.01.31 · 49층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 5.3억 | 70% · 3.71억 | 5.11억 | 3.71억집값의 70% · LTV 기준 | 1.59억 |
| 31평형최근 1개월 평균 3건 | 4.69억 | 70% · 3.29억 | 5.11억 | 3.29억집값의 70% · LTV 기준 | 1.41억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 5.7억 | 70% · 3.99억 | 5.11억 | 3.99억집값의 70% · LTV 기준 | 1.71억 |
| 25평형최근 1개월 평균 2건 | 3.98억 | 70% · 2.78억 | 5.11억 | 2.78억집값의 70% · LTV 기준 | 1.19억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 5.2억 | 70% · 3.64억 | 5.11억 | 3.64억집값의 70% · LTV 기준 | 1.56억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 10.25억 | 70% · 7.18억 | 5.11억 | 5.11억집값의 50% · DSR 기준 | 5.14억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4억4건 · 4억~4억월세 5,000만 / 110만 · 4건
- 전세4억26.10.22 · 42층 · 신규
- 월세2억 / 50만26.10.12 · 19층 · 신규
- 월세3,000만 / 140만26.08.04 · 13층 · 신규
- 전세4억26.06.20 · 40층 · 신규
전세 중앙값3.5억2건 · 3.5억~3.5억월세 5,000만 / 120만 · 1건
- 전세3.5억26.09.29 · 17층 · 신규
- 전세3.5억26.07.30 · 47층 · 신규
- 월세5,000만 / 120만26.06.01 · 26층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 126만 · 1건
- 월세3,000만 / 126만26.07.03 · 42층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 33평형전용 82.2㎡ | 4억4건 중앙값 | 4억 ~ 4억 | 5,000만 / 110만4건 중앙값 |
| 31평형전용 77.1㎡ | 3.5억2건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | 5,000만 / 120만1건 중앙값 |
| 32평형전용 79.5㎡ | — | — | 3,000만 / 126만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 32평형 · 전용 79.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.03 · 매매 5.45억 · 전세 4억 · 갭 1.45억 · 전세가율 73%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.