세종특별자치시 아름동

범지기마을3단지(중흥에듀하이)

다른 이름 범지기마을3단지

세종특별자치시 달빛1로 201 범지기마을3단지 · 지번 아름동 1297

입주2015년11년차
세대수852세대
동수14개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

38평형전용 96.1㎡ · 누적 190건
최근 1개월 평균5.18억2건 · 26.10.23~10.24최고 8.25억 · 2021.01
  1. 5.2억26.10.24 · 22층
  2. 5.15억26.10.23 · 13층
  3. 5.8억26.09.23 · 11층
  4. 5.7억26.07.23 · 23층 · 직거래
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 132건
최근 1개월 평균4.8억1건 · 26.06.20최고 7.3억 · 2024.10
  1. 4.8억26.06.20 · 4층
  2. 5.18억26.04.29 · 16층
  3. 5.05억26.01.28 · 19층
  4. 4.89억26.01.27 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
38평형최근 1개월 평균 2건5.18억70% · 3.62억5.11억3.62억집값의 70% · LTV 기준1.55억
34평형최근 1개월 평균 1건4.8억70% · 3.36억5.11억3.36억집값의 70% · LTV 기준1.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 38평형 · 전용 96.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.18억 · 전세 3억 · 갭 2.17억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 범지기마을3단지 171m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 온빛초등학교474m · 도보 약 9분
  • 두루초등학교601m · 도보 약 12분
  • 아름초등학교704m · 도보 약 14분
중학교
  • 아름중학교334m · 도보 약 6분
  • 두루중학교531m · 도보 약 10분
  • 고운중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
  • 아름고등학교472m · 도보 약 9분
  • 세종국제고등학교545m · 도보 약 11분
  • 세종과학예술영재학교753m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 2.7%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 19층302 · 26층303 · 21층304 · 24층305 · 26층306 · 29층307 · 27층308 · 21층309 · 25층310 · 27층311 · 21층312 · 24층313 · 27층314 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 아름동 1297 범지기마을3단지).