최근 1개월 평균4.69억2건 · 26.04.21~05.15최고 5.3억 · 2026.03
- 4.55억26.05.15 · 14층
- 4.83억26.04.21 · 22층
- 최고5.3억26.03.16 · 27층
- 4.85억26.02.27 · 11층
부산광역시 영도구 동삼동
오션라이프에일린의뜰2단지
부산광역시 영도구 태종로 675 오션라이프 에일린의 뜰 2단지 · 지번 동삼동 1203
입주2024년2년차
세대수500세대
동수4개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 2.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.07.15최고 4.74억 · 2026.02
- 4.1억26.07.15 · 10층
- 3.95억26.06.06 · 5층
- 4.2억26.03.08 · 6층
- 최고4.74억26.02.25 · 31층
최근 1개월 평균3.57억1건 · 26.05.13최고 3.58억 · 2025.11
- 3.57억26.05.13 · 11층
- 최고3.58억25.11.13 · 13층
최근 1개월 평균5.75억1건 · 26.07.04최고 5.98억 · 2025.06
- 5.75억26.07.04 · 5층
- 최고5.98억25.06.21 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 4.69억 | 70% · 3.28억 | 5.11억 | 3.28억집값의 70% · LTV 기준 | 1.41억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 4.1억 | 70% · 2.87억 | 5.11억 | 2.87억집값의 70% · LTV 기준 | 1.23억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 3.57억 | 70% · 2.5억 | 5.11억 | 2.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.07억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 5.75억 | 70% · 4.03억 | 5.11억 | 4.03억집값의 70% · LTV 기준 | 1.73억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.5억4건 · 3.2억~3.5억월세 3,000만 / 128만 · 4건
- 전세3.5억26.10.05 · 10층 · 신규
- 월세3,000만 / 105만26.09.07 · 19층 · 갱신
- 전세3.5억26.08.28 · 22층 · 신규
- 전세3.5억26.07.27 · 31층 · 신규
전세 중앙값2.41억1건 · 2.41억~2.41억월세 3,000만 / 95만 · 2건
- 월세3,000만 / 100만26.10.15 · 31층 · 신규
- 월세3,000만 / 90만26.08.22 · 1층 · 신규
- 전세2.41억26.06.24 · 2층 · 갱신
전세 중앙값3억1건 · 3억~3억월세 0만 / 150만 · 1건
- 전세3억26.10.17 · 15층 · 신규
- 월세0만 / 150만26.05.27 · 28층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.5억4건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.5억 | 3,000만 / 128만4건 중앙값 |
| 30평형전용 75.0㎡ | 3억1건 중앙값 | 3억 ~ 3억 | 0만 / 150만1건 중앙값 |
| 24평형전용 59.8㎡ | 2.41억1건 중앙값 | 2.41억 ~ 2.41억 | 3,000만 / 95만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.03 · 매매 4.2억 · 전세 2.2억 · 갭 2억 · 전세가율 52%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 에일린의뜰2단지아파트 77m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 중리초등학교478m · 도보 약 9분
- 동삼초등학교734m · 도보 약 14분
- 태종대초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 해동중학교666m · 도보 약 13분
- 영도제일중학교751m · 도보 약 15분
- 태종대중학교950m · 도보 약 18분
고등학교
- 부산해사고등학교175m · 도보 약 3분
- 영도여자고등학교852m · 도보 약 17분
- 부산체육고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 2.2%입니다.
영도구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 동삼그린힐동삼동 · 4,056세대 · 1993년
- 함지그린동삼동 · 1,000세대 · 1994년
- 부산오션시티푸르지오동삼동 · 846세대 · 2022년
- 절영아파트(208동-214동)동삼동 · 760세대 · 1995년
- 오션라이프에일린의뜰1단지동삼동 · 728세대 · 2024년
- 조양비취맨션동삼동 · 630세대 · 1985년
- 절영아파트(215동-217동)동삼동 · 580세대 · 1995년
- 신영도롯데낙천대청학동 · 528세대 · 2005년
- 국제마마뉴비치타운동삼동 · 522세대 · 1995년
- 영도신도브래뉴청학동 · 508세대 · 2009년
- 원우엔리치빌청학동 · 490세대 · 2004년
- 미주비치청학동 · 418세대 · 1999년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
201동 · 34층202동 · 33층203동 · 34층204동 · 33층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 영도구 동삼동 1203 오션라이프 에일린의 뜰 2단지).