대전광역시 유성구 장대동

갤러리빌2

유성대로736번길 62 · 지번 장대동 283-4

입주2004년22년차
세대수147세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 유성구 장대동 283-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

12평형전용 31.2㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균2.53억1건 · 26.01.08최고 3.1억 · 2023.09
  1. 2.53억26.01.08 · 10층 · 직거래
  2. 2억24.11.30 · 6층 · 직거래
  3. 최고3.1억23.09.15 · 8층
  4. 최고3.1억23.07.17 · 11층
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14평형 (35㎡)전용 34.8㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균3.2억1건 · 22.06.18최고 3.5억 · 2021.06
  1. 3.2억22.06.18 · 5층
  2. 3억21.09.06 · 12층
  3. 최고3.5억21.06.19 · 9층
  4. 신3.3억21.05.29 · 4층
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17평형전용 43.2㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균2.98억1건 · 25.08.27최고 3.8억 · 2022.05
  1. 2.98억25.08.27 · 7층 · 직거래
  2. 최고3.8억22.05.25 · 3층
  3. 2.4억21.05.24 · 4층
  4. 2.7억21.04.07 · 4층
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14평형 (36㎡)전용 36.0㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 20.06.29최고 2.3억 · 2020.06
  1. 최고2.3억20.06.29 · 13층
  2. 6,550만19.08.13 · 12층
  3. 신6,900만16.11.15 · 13층
  4. 6,600만16.07.19 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
12평형최근 1개월 평균 1건2.53억70% · 1.77억5.11억1.77억집값의 70% · LTV 기준7,590만
14평형 (35㎡)최근 1개월 평균 1건3.2억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만
17평형최근 1개월 평균 1건2.98억70% · 2.09억5.11억2.09억집값의 70% · LTV 기준8,940만
14평형 (36㎡)최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억5.11억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 12평형 · 전용 31.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.11 · 매매 2억 · 전세 9,000만 · 갭 1.1억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.7%입니다.

유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

2 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-01-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.