인천광역시 미추홀구 학익동

동아풍림

인천광역시 미추홀구 소성로 120 동아,풍림아파트 · 지번 학익동 719

입주1999년27년차
세대수1,480세대
동수22개 동
최근 1년 매매57건 · 회전율 3.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.4㎡ · 누적 400건
최근 1개월 평균3.2억3건 · 26.09.29~10.19최고 4.8억 · 2021.12
  1. 3.1억26.10.19 · 11층
  2. 3.25억26.10.11 · 18층
  3. 3.25억26.09.29 · 18층
  4. 3.25억26.09.09 · 20층
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49평형전용 123.5㎡ · 누적 265건
최근 1개월 평균3.67억2건 · 26.07.01~07.07최고 4.68억 · 2021.08
  1. 3.68억26.07.07 · 12층
  2. 3.65억26.07.01 · 6층
  3. 3.5억26.04.18 · 4층
  4. 4.19억26.04.04 · 8층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 257건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.08.22최고 3.9억 · 2021.10
  1. 2.6억26.08.22 · 3층
  2. 2.6억26.07.04 · 6층
  3. 2.7억26.06.28 · 19층
  4. 2.72억26.06.13 · 19층
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58평형전용 144.7㎡ · 누적 186건
최근 1개월 평균4.08억1건 · 26.10.09최고 6억 · 2021.12
  1. 4.08억26.10.09 · 4층
  2. 4억26.08.04 · 8층
  3. 3.83억26.07.31 · 17층
  4. 4.13억26.03.14 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건3.2억70% · 2.24억한도 6억4.01억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만
49평형최근 1개월 평균 2건3.67억70% · 2.57억한도 6억4.01억2.57억집값의 70% · LTV 기준1.1억
24평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억한도 6억4.01억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
58평형최근 1개월 평균 1건4.08억70% · 2.85억한도 6억4.01억2.85억집값의 70% · LTV 기준1.22억
67평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억한도 6억4.01억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 2.59억 · 전세 2.3억 · 갭 2,900만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 인하대역수인선1.2km · 도보 약 23분
  • 송도역수인선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 학익사거리(동아풍림아파트) 129m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 인천학산초등학교433m · 도보 약 8분
  • 인천학익초등학교455m · 도보 약 9분
  • 인천연학초등학교934m · 도보 약 18분
중학교
  • 인주중학교143m · 도보 약 3분
  • 인하대학교사범대학부속중학교407m · 도보 약 8분
고등학교
  • 인하대학교사범대학부속고등학교407m · 도보 약 8분
  • 학익고등학교464m · 도보 약 9분
  • 정석항공과학고등학교740m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 57건은 세대수 대비 3.9%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 20층109 · 20층110 · 20층111 · 20층112 · 20층113 · 20층114 · 20층115 · 20층116 · 20층117 · 20층118 · 20층119 · 20층120 · 20층121 · 20층122 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아,풍림아파트).