최근 1개월 평균13.5억1건 · 26.05.16최고 13.7억 · 2026.01
- 13.5억26.05.16 · 9층
- 최고13.7억26.01.31 · 7층
- 12.6억25.11.14 · 14층
- 11.6억25.10.02 · 10층
서울특별시 양천구 신정동
신정현대5
다른 이름 신정5차현대아파트
서울특별시 양천구 신정로 300 신정5차현대아파트 · 지번 신정동 1273
입주1999년27년차
세대수361세대
동수5개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.35억1건 · 26.05.11최고 9.35억 · 2026.05
- 최고9.35억26.05.11 · 10층
- 신8.2억25.10.11 · 2층
- 7.5억25.05.24 · 12층
- 6.83억25.03.07 · 1층
최근 1개월 평균10.3억1건 · 25.05.13최고 10.3억 · 2025.05
- 최고10.3억25.05.13 · 10층
- 10.15억25.02.27 · 14층
- 신10.2억25.02.19 · 18층
- 신10억25.02.13 · 9층
최근 1개월 평균10.3억1건 · 25.11.21최고 10.3억 · 2025.11
- 최고10.3억25.11.21 · 6층
- 신8.48억20.06.13 · 14층
- 신7.9억20.02.29 · 7층
- 7.5억19.12.14 · 10층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 13.5억 | 40% · 5.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.49억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 9.35억 | 40% · 3.74억한도 6억 | 4.01억 | 3.74억집값의 40% · LTV 기준 | 5.61억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 10.3억 | 40% · 4.12억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.29억 |
| 36평형최근 1개월 평균 1건 | 10.3억 | 40% · 4.12억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.29억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 11.98억 | 40% · 4.79억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.97억 |
| 57평형최근 1개월 평균 1건 | 14.6억 | 40% · 5.84억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.59억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.3억4건 · 6.2억~7.85억월세 2.5억 / 180만 · 1건
- 전세6.4억26.10.22 · 3층 · 갱신
- 전세7.85억26.09.27 · 3층 · 신규
- 전세6.2억26.06.07 · 7층 · 신규
- 전세6.2억26.06.07 · 7층 · 신규
전세 중앙값5억1건 · 5억~5억월세 7,500만 / 233만 · 2건
- 월세1억 / 225만26.09.17 · 2층 · 신규
- 전세5억26.09.04 · 3층 · 갱신
- 월세5,000만 / 240만26.08.28 · 9층 · 신규
전세 중앙값6.5억3건 · 6.5억~7.25억
- 전세7.25억26.08.31 · 10층 · 갱신
- 전세6.5억26.05.08 · 5층 · 신규
- 전세6.5억26.05.08 · 5층 · 신규
전세 중앙값5.51억2건 · 5.46억~5.56억
- 전세5.56억26.10.02 · 9층 · 갱신
- 전세5.46억26.09.04 · 2층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 46평형전용 114.2㎡ | 6.3억4건 중앙값 | 6.2억 ~ 7.85억 | 2.5억 / 180만1건 중앙값 |
| 34평형전용 85.3㎡ | 5.51억2건 중앙값 | 5.46억 ~ 5.56억 | — |
| 36평형전용 89.4㎡ | 5억1건 중앙값 | 5억 ~ 5억 | 7,500만 / 233만2건 중앙값 |
| 41평형전용 102.8㎡ | 6.5억3건 중앙값 | 6.5억 ~ 7.25억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.08 · 매매 9.7억 · 전세 5.25억 · 갭 4.45억 · 전세가율 54%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신정네거리역2호선894m · 도보 약 17분
- 양천구청역2호선969m · 도보 약 19분
- 신정(은행정)역5호선1.4km · 도보 약 28분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 신트리아파트 78m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울신기초등학교110m · 도보 약 2분
- 서울남명초등학교379m · 도보 약 7분
- 서울양명초등학교487m · 도보 약 9분
중학교
- 신서중학교409m · 도보 약 8분
- 봉영여자중학교601m · 도보 약 12분
- 오류중학교890m · 도보 약 17분
고등학교
- 목동고등학교597m · 도보 약 12분
- 고척고등학교631m · 도보 약 12분
- 백암고등학교903m · 도보 약 18분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.2%입니다.
양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 목동신시가지14신정동 · 3,100세대 · 1987년
- 목동신시가지7목동 · 2,550세대 · 1986년
- 목동신시가지13신정동 · 2,280세대 · 1987년
- 신월시영신월동 · 2,256세대 · 1988년
- 목동신시가지10신정동 · 2,160세대 · 1987년
- 목동신시가지9신정동 · 2,030세대 · 1987년
- 목동신시가지1목동 · 1,882세대 · 1985년
- 목동신시가지12신정동 · 1,860세대 · 1988년
- 목동신시가지5목동 · 1,848세대 · 1986년
- 목동신시가지2목동 · 1,640세대 · 1986년
- 목동신시가지11신정동 · 1,595세대 · 1988년
- 목동신시가지3목동 · 1,588세대 · 1986년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
501 · 18층502 · 18층503 · 18층504 · 18층505 · 17층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신정동 1273 신정5차현대아파트).