경기도 남양주시 별내동

동익미라벨(1058)

다른 이름 동익미라벨

별내중앙로 83 · 지번 별내동 1058

입주2013년13년차
세대수369세대
동수10개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 7.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 남양주시 별내동 1058

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 101.3㎡ · 누적 159건
최근 1개월 평균8.33억3건 · 26.10.08~10.26최고 9.2억 · 2025.11
  1. 8.5억26.10.26 · 5층
  2. 8.5억26.10.14 · 4층
  3. 8억26.10.08 · 6층
  4. 8.25억26.07.22 · 5층
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44평형전용 111.4㎡ · 누적 143건
최근 1개월 평균8.47억3건 · 26.09.03~09.13최고 9.4억 · 2021.07
  1. 8.85억26.09.13 · 12층
  2. 8.07억26.09.12 · 2층
  3. 8.5억26.09.03 · 7층
  4. 8억26.08.08 · 8층
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41평형전용 101.6㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균8.2억1건 · 26.10.05최고 9.2억 · 2024.06
  1. 8.2억26.10.05 · 2층
  2. 8.3억25.10.21 · 8층
  3. 7.7억24.10.27 · 6층
  4. 최고9.2억24.06.24 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 3건8.33억70% · 5.83억한도 6억4.01억4.01억집값의 48% · DSR 기준4.33억
44평형최근 1개월 평균 3건8.47억70% · 5.93억한도 6억4.01억4.01억집값의 47% · DSR 기준4.47억
41평형최근 1개월 평균 1건8.2억70% · 5.74억한도 6억4.01억4.01억집값의 49% · DSR 기준4.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 7.6억 · 전세 6.8억 · 갭 8,000만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 7.6%입니다.

남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

3801 · 9층3802 · 9층3803 · 9층3804 · 9층3805 · 8층3806 · 13층3807 · 15층3808 · 15층3809 · 13층3810 · 8층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.