부산광역시 남구 문현동

골든밸류빌

다른 이름 Golden Value Vill

전포대로77번길 19 · 지번 문현동 765-1

입주2005년21년차
세대수134세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 문현동 765-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형전용 73.3㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균5.3억1건 · 26.05.27최고 8.4억 · 2022.07
  1. 5.3억26.05.27 · 4층 · 직거래
  2. 5.5억25.09.15 · 8층
  3. 6억24.06.12 · 3층
  4. 5.9억24.03.02 · 4층
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34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균6.2억1건 · 25.06.18최고 7억 · 2020.10
  1. 6.2억25.06.18 · 8층 · 직거래
  2. 5.45억22.05.17 · 9층 · 직거래
  3. 최고7억20.10.19 · 6층
  4. 6.37억20.09.28 · 7층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균8.95억1건 · 21.09.30최고 8.95억 · 2021.09
  1. 최고8.95억21.09.30 · 7층
  2. 신6.2억20.09.19 · 9층
  3. 신4.8억19.12.07 · 15층
  4. 신3.39억18.11.16 · 2층
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33평형전용 82.7㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균2.38억1건 · 13.12.31최고 2.38억 · 2013.12
  1. 최고2.38억13.12.31 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형최근 1개월 평균 1건5.3억70% · 3.71억5.11억3.71억집값의 70% · LTV 기준1.59억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건6.2억70% · 4.34억5.11억4.34억집값의 70% · LTV 기준1.86억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건8.95억70% · 6.26억5.11억5.11억집값의 57% · DSR 기준3.84억
33평형최근 1개월 평균 1건2.38억70% · 1.67억5.11억1.67억집값의 70% · LTV 기준7,140만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.05 · 매매 5.45억 · 전세 1.9억 · 갭 3.55억 · 전세가율 35%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.7%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

Golden Value Vill · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.