대전광역시 유성구 전민동

세종

다른 이름 동화나라유치원

대전광역시 유성구 유성대로 1721 동화나라유치원 · 지번 전민동 462-5

입주1994년32년차
세대수980세대
동수11개 동
최근 1년 매매93건 · 회전율 9.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 479건
최근 1개월 평균2.94억6건 · 26.09.19~10.18최고 4.01억 · 2021.09
  1. 3.14억26.10.18 · 5층
  2. 2.9억26.10.14 · 6층
  3. 2.6억26.10.09 · 2층
  4. 3.2억26.10.02 · 12층
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24평형전용 59.1㎡ · 누적 413건
최근 1개월 평균2.32억6건 · 26.09.27~10.20최고 2.72억 · 2021.09
  1. 2.24억26.10.20 · 11층
  2. 2.48억26.10.12 · 3층
  3. 2.29억26.10.07 · 5층
  4. 2.22억26.09.29 · 7층
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30평형전용 75.3㎡ · 누적 261건
최근 1개월 평균2.69억2건 · 26.09.20~10.10최고 3.65억 · 2021.11
  1. 2.72억26.10.10 · 5층
  2. 2.65억26.09.20 · 7층
  3. 2.7억26.08.27 · 4층
  4. 2.5억26.08.12 · 7층
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47평형전용 117.5㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.09.09최고 5.1억 · 2021.09
  1. 4.2억26.09.09 · 4층
  2. 3.75억26.08.08 · 2층
  3. 4.3억26.05.09 · 13층
  4. 4.4억26.01.29 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건2.94억70% · 2.05억5.11억2.05억집값의 70% · LTV 기준8,805만
24평형최근 1개월 평균 6건2.32억70% · 1.62억5.11억1.62억집값의 70% · LTV 기준6,946만
30평형최근 1개월 평균 2건2.69억70% · 1.88억5.11억1.88억집값의 70% · LTV 기준8,055만
42평형최근 1개월 평균 1건3.85억70% · 2.7억5.11억2.7억집값의 70% · LTV 기준1.16억
47평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
58평형최근 1개월 평균 1건4.1억70% · 2.87억5.11억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 117.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 3.75억 · 전세 3억 · 갭 7,500만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 세종아파트 114m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대전전민초등학교432m · 도보 약 8분
  • 문지초등학교566m · 도보 약 11분
중학교
  • 대전전민중학교279m · 도보 약 5분
  • 대전문지중학교495m · 도보 약 10분
고등학교
  • 대전전민고등학교453m · 도보 약 9분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 93건은 세대수 대비 9.5%입니다.

유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 12층107 · 12층108 · 12층109 · 12층110 · 12층111 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 유성구 전민동 462-5 동화나라유치원).