부산광역시 금정구 부곡동

온천리젠시타워아파트

부곡로 28 · 지번 부곡동 396-2

입주2015년11년차
세대수77세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 금정구 부곡동 396-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형 (50㎡)전용 49.8㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균1.76억1건 · 25.11.25최고 1.9억 · 2021.09
  1. 1.76억25.11.25 · 9층
  2. 1.64억25.05.19 · 8층
  3. 1.75억25.02.14 · 8층
  4. 1.7억23.09.06 · 5층
가격 추이 보기 →
21평형전용 51.5㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균1.75억1건 · 25.05.16최고 1.95억 · 2023.08
  1. 1.75억25.05.16 · 7층
  2. 1.78억25.04.08 · 10층
  3. 1.47억25.02.18 · 9층
  4. 최고1.95억23.08.22 · 4층
가격 추이 보기 →
19평형 (47㎡)전용 46.6㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균1.73억1건 · 23.02.03최고 1.78억 · 2018.03
  1. 1.73억23.02.03 · 4층
  2. 1.66억20.07.27 · 4층
  3. 1.67억20.06.06 · 7층
  4. 최고1.78억18.03.24 · 5층
가격 추이 보기 →
20평형 (51㎡)전용 50.6㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.05억1건 · 22.08.27최고 2.05억 · 2022.08
  1. 최고2.05억22.08.27 · 4층
  2. 1.8억19.12.28 · 9층
  3. 1.7억19.08.17 · 3층
  4. 1.83억19.02.02 · 7층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건1.76억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,280만
21평형최근 1개월 평균 1건1.75억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,250만
19평형 (47㎡)최근 1개월 평균 1건1.73억70% · 1.21억5.11억1.21억집값의 70% · LTV 기준5,175만
20평형 (51㎡)최근 1개월 평균 1건2.05억70% · 1.43억5.11억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,151만
19평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건1.75억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,250만
18평형최근 1개월 평균 1건1.74억70% · 1.22억5.11억1.22억집값의 70% · LTV 기준5,220만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 51.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.03 · 매매 1.78억 · 전세 1.7억 · 갭 800만 · 전세가율 96%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.3%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.