서울특별시 성동구 하왕십리동

텐즈힐(1단지)

다른 이름 텐즈힐

서울특별시 성동구 무학로 33 텐즈힐 · 지번 하왕십리동 1066

입주2015년11년차
세대수1,369세대
동수18개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 446건
최근 1개월 평균22억1건 · 26.10.01최고 22.9억 · 2026.08
  1. 22억26.10.01 · 2층
  2. 22.8억26.08.19 · 25층
  3. 최고22.9억26.08.07 · 20층
  4. 22.6억26.07.04 · 4층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균20.55억1건 · 26.06.20최고 20.55억 · 2026.06
  1. 최고20.55억26.06.20 · 9층
  2. 19.4억26.04.25 · 6층
  3. 17.5억26.04.11 · 2층
  4. 18.5억25.11.29 · 7층
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52평형전용 129.3㎡ · 누적 97건
최근 1개월 평균23.95억2건 · 26.05.15~06.04최고 24.4억 · 2026.06
  1. 최고24.4억26.06.04 · 16층
  2. 신23.5억26.05.15 · 13층
  3. 21.7억26.05.01 · 3층
  4. 21억25.10.14 · 3층
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29평형전용 72.5㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균19.25억1건 · 26.02.03최고 19.25억 · 2026.02
  1. 최고19.25억26.02.03 · 7층
  2. 18억25.09.10 · 4층
  3. 신18억25.09.05 · 11층
  4. 신16.77억25.05.16 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건22억40% · 8.8억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18억
24평형최근 1개월 평균 1건20.55억40% · 8.22억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.55억
52평형최근 1개월 평균 2건23.95억40% · 9.58억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.95억
59평형최근 1개월 평균 1건25.2억40% · 10.08억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.2억
29평형최근 1개월 평균 1건19.25억40% · 7.7억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.25억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 72.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 18억 · 전세 8.8억 · 갭 9.2억 · 전세가율 49%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 상왕십리역2호선475m · 도보 약 9분
  • 신설동역2호선1호선우이신설선719m · 도보 약 14분
  • 신당역2호선6호선817m · 도보 약 16분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 40곳가장 가까운 정류장 텐즈힐아파트107동앞 121m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울숭신초등학교84m · 도보 약 2분
  • 서울무학초등학교607m · 도보 약 12분
  • 서울동명초등학교633m · 도보 약 12분
중학교
  • 대광중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 마장중학교1.3km · 도보 약 24분
  • 무학중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
  • 도선고등학교210m · 도보 약 4분
  • 성동고등학교697m · 도보 약 14분
  • 성동공업고등학교943m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 2.0%입니다.

성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 25층103 · 25층104 · 25층105 · 25층106 · 25층107 · 25층108 · 25층109 · 18층110 · 18층111 · 18층112 · 18층113 · 17층114 · 16층115 · 16층116 · 7층117 · 7층118 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 하왕십리동 1066 텐즈힐).