경기도 하남시 학암동

위례신도시신안인스빌아스트로

경기도 하남시 위례광장로 285 위례신도시신안인스빌아스트로 · 지번 학암동 663

입주2017년9년차
세대수694세대
동수9개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 0.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

39평형전용 97.0㎡ · 누적 104건
최근 1개월 평균20.45억2건 · 26.07.07~07.16최고 20.9억 · 2026.07
  1. 최고20.9억26.07.16 · 3층
  2. 신20억26.07.07 · 7층
  3. 신19.5억26.04.08 · 10층
  4. 신19억25.10.16 · 13층
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40평형전용 101.2㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균21.35억1건 · 26.05.30최고 21.5억 · 2026.02
  1. 21.35억26.05.30 · 21층
  2. 최고21.5억26.02.27 · 7층
  3. 신18.7억25.09.22 · 4층
  4. 18.5억25.09.19 · 19층
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41평형전용 101.7㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균18.5억1건 · 25.09.26최고 18.5억 · 2025.09
  1. 최고18.5억25.09.26 · 4층
  2. 16.45억25.05.03 · 14층
  3. 16억25.04.29 · 5층
  4. 15.8억25.01.18 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
39평형최근 1개월 평균 2건20.45억40% · 8.18억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.45억
40평형최근 1개월 평균 1건21.35억40% · 8.54억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.35억
41평형최근 1개월 평균 1건18.5억40% · 7.4억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 16억 · 전세 6.51억 · 갭 9.49억 · 전세가율 41%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남위례역8호선1.5km · 도보 약 28분
  • 복정역8호선분당선1.7km · 도보 약 33분
  • 장지역8호선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 위례신안인스빌.중앙푸르지오 139m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 위례고운초등학교396m · 도보 약 8분
  • 위례초등학교436m · 도보 약 8분
  • 서울위례별초등학교452m · 도보 약 9분
중학교
  • 위례중학교363m · 도보 약 7분
  • 송례중학교577m · 도보 약 11분
  • 위례중앙중학교712m · 도보 약 14분
고등학교
  • 위례고등학교538m · 도보 약 10분
  • 위례한빛고등학교966m · 도보 약 19분
  • 덕수고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 0.7%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

6201동 · 20층6202동 · 25층6203동 · 25층6204동 · 25층6205동 · 24층6206동 · 15층6207동 · 15층6208동 · 15층6209동 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 학암동 663 위례신도시신안인스빌아스트로).