최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.05.19최고 5억 · 2025.03
- 3.6억26.05.19 · 5층
- 4.3억25.12.29 · 26층
- 3.75억25.10.16 · 7층
- 3.5억25.09.13 · 4층
충청북도 청주시 서원구 사직동
두산위브더제니스
충청북도 청주시 서원구 사운로 91 두산위브더제니스 상가 · 지번 사직동 265-5
입주2009년17년차
세대수576세대
동수2개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 4.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.6억1건 · 26.10.12최고 6억 · 2021.07
- 5.6억26.10.12 · 28층
- 5.5억26.08.24 · 35층 · 직거래
- 5.2억26.07.13 · 19층
- 4.45억25.12.26 · 10층
최근 1개월 평균4.47억3건 · 26.08.01~08.30최고 4.8억 · 2022.07
- 4.77억26.08.30 · 15층
- 4.6억26.08.04 · 35층
- 4.05억26.08.01 · 23층
- 4.5억26.07.23 · 30층
최근 1개월 평균5.59억1건 · 25.09.15최고 7억 · 2020.12
- 5.59억25.09.15 · 36층 · 직거래
- 6.3억23.06.07 · 35층 · 직거래
- 6.8억21.05.10 · 35층
- 최고7억20.12.24 · 36층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 3.6억 | 70% · 2.52억 | 5.11억 | 2.52억집값의 70% · LTV 기준 | 1.08억 |
| 57평형최근 1개월 평균 1건 | 5.6억 | 70% · 3.92억 | 5.11억 | 3.92억집값의 70% · LTV 기준 | 1.68억 |
| 50평형최근 1개월 평균 3건 | 4.47억 | 70% · 3.13억 | 5.11억 | 3.13억집값의 70% · LTV 기준 | 1.34억 |
| 39평형최근 1개월 평균 3건 | 3.67억 | 70% · 2.57억 | 5.11억 | 2.57억집값의 70% · LTV 기준 | 1.1억 |
| 78평형최근 1개월 평균 1건 | 5.59억 | 70% · 3.91억 | 5.11억 | 3.91억집값의 70% · LTV 기준 | 1.68억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3억4건 · 3억~3억
- 전세3억26.08.13 · 13층 · 신규
- 전세3억26.06.13 · 13층 · 신규
- 전세3억26.05.08 · 15층 · 신규
- 전세3억26.05.08 · 15층 · 신규
전세 중앙값2.8억3건 · 2.6억~3.15억
- 전세2.8억26.08.10 · 31층 · 신규
- 전세2.6억26.06.05 · 12층 · 신규
- 전세3.15억26.05.27 · 20층 · 갱신
전세 중앙값4.3억1건 · 4.3억~4.3억월세 3,000만 / 183만 · 2건
- 월세3,000만 / 165만26.07.06 · 24층 · 신규
- 월세3,000만 / 200만26.06.06 · 23층 · 신규
- 전세4.3억26.05.22 · 31층 · 신규
전세 중앙값2.8억3건 · 2.7억~2.8억
- 전세2.8억26.08.10 · 31층 · 신규
- 전세2.8억26.07.19 · 18층 · 신규
- 전세2.7억26.07.18 · 14층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 49평형전용 122.5㎡ | 2.8억3건 중앙값 | 2.6억 ~ 3.15억 | — |
| 57평형전용 143.8㎡ | 4.3억1건 중앙값 | 4.3억 ~ 4.3억 | 3,000만 / 183만2건 중앙값 |
| 50평형전용 124.1㎡ | 3억4건 중앙값 | 3억 ~ 3억 | — |
| 39평형전용 97.7㎡ | 2.8억3건 중앙값 | 2.7억 ~ 2.8억 | — |
02 매매가 추이 78평형 · 전용 196.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.12 · 매매 7억 · 전세 2억 · 갭 5억 · 전세가율 29%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 사직사거리.시립미술관(교육도서관) 123m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 한벌초등학교282m · 도보 약 5분
- 사직초등학교681m · 도보 약 13분
- 주성초등학교817m · 도보 약 16분
중학교
- 청주여자중학교358m · 도보 약 7분
- 청주중학교970m · 도보 약 19분
- 충북여자중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 청주공업고등학교693m · 도보 약 13분
- 청주중앙여자고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 청주여자상업고등학교1.4km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 4.2%입니다.
청주시 서원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 한화포레나청주매봉모충동 · 1,849세대 · 2025년
- 산남주공4단지아파트수곡동 · 1,781세대 · 1993년
- 청주모충LH트릴로채모충동 · 1,692세대 · 2021년
- 푸르지오캐슬(101~117)사직동 · 1,602세대 · 2010년
- 휴먼시아개신동 · 1,398세대 · 2001년
- 분평주공5단지아파트분평동 · 1,350세대 · 1998년
- 분평주공2분평동 · 1,310세대 · 1997년
- 주공1수곡동 · 1,240세대 · 1990년
- 푸르지오캐슬(401~413)사직동 · 1,219세대 · 2010년
- 현대대우8단지분평동 · 1,179세대 · 1999년
- 분평주공6분평동 · 1,120세대 · 1999년
- 더샵청주퍼스트파크수곡동 · 1,112세대 · 2021년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
A타워 · 41층B타워 · 41층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청북도 청주시 서원구 사직동 265-5 두산위브더제니스 상가).