최근 1개월 평균3.75억1건 · 26.10.19최고 5.28억 · 2021.08
- 3.75억26.10.19 · 8층
- 3.75억26.08.27 · 6층
- 4.18억26.07.20 · 4층
- 3.58억26.07.14 · 4층
대전광역시 서구 관저동
신선마을
대전광역시 서구 관저로 83 신선마을아파트 · 지번 관저동 1130
입주2000년26년차
세대수940세대
동수15개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 3.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.6억1건 · 26.09.23최고 5.8억 · 2022.05
- 4.6억26.09.23 · 3층
- 4.49억26.07.02 · 15층
- 4.35억26.06.08 · 4층
- 4.1억26.05.23 · 7층
최근 1개월 평균4.49억1건 · 26.09.16최고 5.35억 · 2021.02
- 4.49억26.09.16 · 9층
- 3.98억26.06.04 · 4층
- 4.32억26.05.16 · 11층
- 4.39억26.05.09 · 16층
최근 1개월 평균5.85억1건 · 25.08.02최고 6.5억 · 2021.07
- 5.85억25.08.02 · 8층
- 5.27억24.08.26 · 2층
- 5.3억24.05.18 · 3층
- 5.5억24.01.16 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 3.75억 | 70% · 2.63억 | 5.11억 | 2.63억집값의 70% · LTV 기준 | 1.13억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 4.6억 | 70% · 3.22억 | 5.11억 | 3.22억집값의 70% · LTV 기준 | 1.38억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 4.49억 | 70% · 3.14억 | 5.11억 | 3.14억집값의 70% · LTV 기준 | 1.35억 |
| 64평형최근 1개월 평균 1건 | 5.85억 | 70% · 4.1억 | 5.11억 | 4.1억집값의 70% · LTV 기준 | 1.76억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3억8건 · 2.3억~3.3억월세 4,000만 / 110만 · 2건
- 전세2.8억26.10.12 · 4층 · 신규
- 전세3억26.09.19 · 11층 · 신규
- 전세3.3억26.08.19 · 14층 · 갱신
- 전세3억26.07.29 · 4층 · 신규
전세 중앙값3.25억4건 · 3억~3.5억
- 전세3.5억26.10.22 · 10층 · 신규
- 전세3.2억26.07.29 · 9층 · 신규
- 전세3억26.07.07 · 12층 · 신규
- 전세3.3억26.05.11 · 7층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 120만 · 3건
- 월세5,000만 / 130만26.10.07 · 7층 · 신규
- 월세5,000만 / 120만26.09.11 · 10층 · 신규
- 월세1억 / 120만26.09.10 · 10층 · 신규
전세 중앙값3.15억1건 · 3.15억~3.15억
- 전세3.15억26.10.30 · 2층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 40평형전용 100.0㎡ | 3억8건 중앙값 | 2.3억 ~ 3.3억 | 4,000만 / 110만2건 중앙값 |
| 54평형전용 134.9㎡ | 3.25억4건 중앙값 | 3억 ~ 3.5억 | — |
| 48평형전용 119.7㎡ | — | — | 5,000만 / 120만3건 중앙값 |
| 64평형전용 159.4㎡ | 3.15억1건 중앙값 | 3.15억 ~ 3.15억 | — |
02 매매가 추이 48평형 · 전용 119.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2021.01 · 매매 4.7억 · 전세 3.7억 · 갭 1억 · 전세가율 79%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 봉우중학교 100m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대전구봉초등학교227m · 도보 약 4분
- 대전선암초등학교298m · 도보 약 6분
- 대전금동초등학교585m · 도보 약 11분
중학교
- 대전봉우중학교152m · 도보 약 3분
- 대전구봉중학교227m · 도보 약 4분
- 대전느리울중학교677m · 도보 약 13분
고등학교
- 대전구봉고등학교494m · 도보 약 10분
- 서일여자고등학교1.0km · 도보 약 20분
- 서일고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 3.4%입니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 경성큰마을갈마동 · 2,910세대 · 1995년
- 샘머리2차둔산동 · 2,200세대 · 1998년
- 맑은아침내동 · 2,199세대 · 2004년
- 수정타운둔산동 · 2,010세대 · 1993년
- 갈마갈마동 · 1,980세대 · 1994년
- 우성정림동 · 1,980세대 · 1993년
- 황실타운월평동 · 1,950세대 · 1994년
- 원앙마을4관저동 · 1,886세대 · 1997년
- 도마e편한세상포레나도마동 · 1,881세대 · 2022년
- 트리풀시티레이크포레도안동 · 1,762세대 · 2021년
- 원앙마을2관저동 · 1,734세대 · 1997년
- 누리월평동 · 1,704세대 · 1994년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 15층202 · 19층203 · 19층204 · 19층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 19층209 · 19층210 · 17층211 · 17층212 · 15층213 · 15층214 · 17층215 · 17층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 서구 관저동 1130 신선마을아파트).