부산광역시 금정구 구서동

고려

금강로446번길 21 · 지번 구서동 258-10

입주1982년44년차
세대수45세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 2.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 금정구 구서동 258-10

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형 (66㎡)전용 66.0㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.33억1건 · 24.05.21최고 3.85억 · 2021.04
  1. 2.33억24.05.21 · 5층
  2. 최고3.85억21.04.09 · 1층
  3. 신3.8억21.04.03 · 2층
  4. 신1.97억17.08.04 · 4층
가격 추이 보기 →
21평형 (52㎡)전용 52.4㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균2.1억1건 · 24.05.30최고 3.5억 · 2021.03
  1. 2.1억24.05.30 · 3층
  2. 3.38억21.05.28 · 1층
  3. 최고3.5억21.03.15 · 3층
  4. 신1.95억19.12.11 · 4층
가격 추이 보기 →
24평형전용 60.2㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균3.79억1건 · 21.05.29최고 3.79억 · 2021.05
  1. 최고3.79억21.05.29 · 2층
  2. 신2.57억20.10.15 · 4층
  3. 신2.29억20.04.03 · 4층
  4. 신2.25억18.03.10 · 1층
가격 추이 보기 →
25평형전용 61.5㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균2.07억1건 · 19.12.21최고 2.07억 · 2019.12
  1. 최고2.07억19.12.21 · 5층
  2. 신1.7억17.10.26 · 4층
  3. 1.66억17.02.16 · 4층
  4. 신1.67억16.01.19 · 2층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형 (66㎡)최근 1개월 평균 1건2.33억70% · 1.63억5.11억1.63억집값의 70% · LTV 기준6,991만
21평형 (52㎡)최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
24평형최근 1개월 평균 1건3.79억70% · 2.65억5.11억2.65억집값의 70% · LTV 기준1.14억
25평형최근 1개월 평균 1건2.07억70% · 1.45억5.11억1.45억집값의 70% · LTV 기준6,211만
27평형최근 1개월 평균 2건2.88억70% · 2.02억5.11억2.02억집값의 70% · LTV 기준8,640만
26평형 (65㎡)최근 1개월 평균 1건2.25억70% · 1.57억5.11억1.57억집값의 70% · LTV 기준6,751만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 (52㎡) · 전용 52.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.06 · 매매 1.18억 · 전세 1억 · 갭 1,800만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 2.2%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.