부산광역시 연제구 거제동

화랑

아시아드대로 31 · 지번 거제동 867-5

입주1985년41년차
세대수105세대
동수4개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 거제동 867-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.6㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균2.73억1건 · 26.04.17최고 4.8억 · 2021.07
  1. 2.73억26.04.17 · 2층
  2. 최고4.8억21.07.05 · 4층
  3. 신4.1억20.11.11 · 5층
  4. 3.5억20.10.16 · 1층
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31평형전용 76.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균3.05억1건 · 20.06.29최고 3.05억 · 2020.06
  1. 최고3.05억20.06.29 · 1층
  2. 신2.5억17.04.27 · 3층
  3. 신2.48억16.10.31 · 5층
  4. 1.78억13.10.28 · 4층
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29평형전용 73.4㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균3.2억1건 · 20.09.09최고 3.2억 · 2020.09
  1. 최고3.2억20.09.09 · 3층
  2. 신2.44억18.12.07 · 3층
  3. 신2억13.12.02 · 2층
  4. 1.78억13.07.10 · 1층
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32평형전용 78.9㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균2.06억1건 · 16.02.22최고 2.39억 · 2015.08
  1. 2.06억16.02.22 · 5층
  2. 2.35억15.10.30 · 2층
  3. 최고2.39억15.08.25 · 3층
  4. 신2.03억14.09.15 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건2.73억70% · 1.91억5.11억1.91억집값의 70% · LTV 기준8,190만
31평형최근 1개월 평균 1건3.05억70% · 2.13억5.11억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,150만
29평형최근 1개월 평균 1건3.2억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만
32평형최근 1개월 평균 1건2.06억70% · 1.44억5.11억1.44억집값의 70% · LTV 기준6,181만
33평형최근 1개월 평균 2건5.1억70% · 3.57억5.11억3.57억집값의 70% · LTV 기준1.53억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건3.19억70% · 2.23억5.11억2.23억집값의 70% · LTV 기준9,570만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.10 · 매매 3.5억 · 전세 1.7억 · 갭 1.8억 · 전세가율 49%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.0%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

디 · 5층비 · 5층씨 · 5층에이 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.