최근 1개월 평균1.44억1건 · 26.06.25최고 1.6억 · 2021.05
- 1.44억26.06.25 · 16층
- 1.09억26.03.25 · 19층
- 1.12억26.03.20 · 5층
- 1.05억26.03.11 · 9층
대구광역시 달성군 다사읍 서재리
서재우방타운
다사읍 서재리 146-7
입주2002년24년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매15건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.55억1건 · 26.09.07최고 2.3억 · 2021.03
- 1.55억26.09.07 · 8층
- 1.15억26.07.20 · 5층
- 1.45억26.04.01 · 3층
- 1.28억26.03.23 · 8층
최근 1개월 평균1.4억1건 · 26.05.15최고 1.94억 · 2021.03
- 1.4억26.05.15 · 11층 · 직거래
- 1.42억25.10.28 · 13층
- 1.35억25.09.10 · 4층
- 1.69억25.03.03 · 5층
최근 1개월 평균7,000만1건 · 26.09.10최고 1.03억 · 2022.01
- 7,000만26.09.10 · 9층
- 7,000만25.06.14 · 1층
- 9,900만22.09.16 · 3층
- 1.02억22.08.02 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 1.44억 | 70% · 1.01억 | 5.11억 | 1.01억집값의 70% · LTV 기준 | 4,320만 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 1.55억 | 70% · 1.09억 | 5.11억 | 1.09억집값의 70% · LTV 기준 | 4,650만 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 1.4억 | 70% · 9,800만 | 5.11억 | 9,800만집값의 70% · LTV 기준 | 4,200만 |
| 14평형최근 1개월 평균 1건 | 7,000만 | 70% · 4,900만 | 5.11억 | 4,900만집값의 70% · LTV 기준 | 2,100만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값8,500만1건 · 8,500만~8,500만월세 750만 / 48만 · 2건
- 월세500만 / 50만26.09.16 · 1층 · 신규
- 월세1,000만 / 45만26.09.15 · 2층 · 신규
- 전세8,500만26.09.01 · 1층 · 신규
전세 중앙값1.1억1건 · 1.1억~1.1억월세 1,000만 / 60만 · 1건
- 전세1.1억26.10.27 · 15층 · 신규
- 월세1,000만 / 60만26.08.08 · 17층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 8,500만1건 중앙값 | 8,500만 ~ 8,500만 | 750만 / 48만2건 중앙값 |
| 31평형전용 78.2㎡ | 1.1억1건 중앙값 | 1.1억 ~ 1.1억 | 1,000만 / 60만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.08 · 매매 1.25억 · 전세 1.2억 · 갭 500만 · 전세가율 96%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.