전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

힐스테이트첨단

쌍암동 654-2

입주2024년2년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매11건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균6.8억3건 · 26.08.13~09.12최고 7.1억 · 2026.08
  1. 6.85억26.09.12 · 36층
  2. 최고7.1억26.08.14 · 13층
  3. 6.45억26.08.13 · 21층
  4. 6.5억26.07.10 · 8층
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44평형전용 111.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균8.25억1건 · 26.09.28최고 8.3억 · 2025.11
  1. 8.25억26.09.28 · 25층
  2. 최고8.3억25.11.01 · 9층
  3. 6.2억25.03.07 · 27층 · 직거래
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균11억1건 · 26.08.11최고 11억 · 2026.08
  1. 최고11억26.08.11 · 39층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건6.8억70% · 4.76억5.11억4.76억집값의 70% · LTV 기준2.04억
44평형최근 1개월 평균 1건8.25억70% · 5.77억5.11억5.11억집값의 62% · DSR 기준3.14억
54평형최근 1개월 평균 1건11억70% · 7.7억5.11억5.11억집값의 46% · DSR 기준5.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 111.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 8.25억 · 전세 5.5억 · 갭 2.75억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.