대전광역시 유성구 용산동

경남아너스빌1단지

용산2로 30 · 지번 용산동 716

입주2008년18년차
세대수159세대
동수9개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 5.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 유성구 용산동 716

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

65평형전용 163.9㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균8.38억1건 · 26.10.12최고 10.75억 · 2021.10
  1. 8.38억26.10.12 · 5층
  2. 8.07억26.08.28 · 4층
  3. 8.5억26.05.16 · 2층 · 직거래
  4. 9.95억26.03.12 · 7층
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53평형전용 132.3㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균8.8억1건 · 26.01.07최고 11.75억 · 2021.09
  1. 8.8억26.01.07 · 7층
  2. 7.5억25.09.04 · 6층
  3. 8.1억25.06.09 · 2층
  4. 7.5억25.05.19 · 2층
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77평형전용 192.2㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균10.2억1건 · 26.10.28최고 10.2억 · 2026.10
  1. 최고10.2억26.10.28 · 5층
  2. 신9.4억26.04.28 · 4층 · 직거래
  3. 신9.35억20.10.31 · 6층
  4. 신8.3억20.06.09 · 7층
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83평형전용 208.3㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균9.3억1건 · 24.08.23최고 9.3억 · 2024.08
  1. 최고9.3억24.08.23 · 2층
  2. 신9억22.06.29 · 1층
  3. 신6.3억19.09.07 · 2층
  4. 6.25억12.04.17 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
65평형최근 1개월 평균 1건8.38억70% · 5.87억5.11억5.11억집값의 61% · DSR 기준3.27억
53평형최근 1개월 평균 1건8.8억70% · 6.16억5.11억5.11억집값의 58% · DSR 기준3.69억
77평형최근 1개월 평균 1건10.2억70% · 7.14억5.11억5.11억집값의 50% · DSR 기준5.09억
83평형최근 1개월 평균 1건9.3억70% · 6.51억5.11억5.11억집값의 55% · DSR 기준4.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 65평형 · 전용 163.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.07 · 매매 8.7억 · 전세 5억 · 갭 3.7억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 5.0%입니다.

유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 7층102 · 7층103 · 7층105 · 4층106 · 4층107 · 7층108 · 7층109 · 7층110 · 4층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.