부산광역시 해운대구 반여동

메가센텀한화꿈에그린

다른 이름 해운대 메가센텀 한화 꿈에그린아파트

부산광역시 해운대구 반여로 67 해운대메가센텀한화꿈에그린아파트 · 지번 반여동 1662

입주2008년18년차
세대수1,564세대
동수14개 동
최근 1년 매매71건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 600건
최근 1개월 평균5.61억3건 · 26.10.09~10.31최고 7.49억 · 2021.10
  1. 5.7억26.10.31 · 19층
  2. 5.6억26.10.30 · 5층
  3. 5.54억26.10.09 · 7층
  4. 5.1억26.09.30 · 6층
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40평형전용 101.0㎡ · 누적 198건
최근 1개월 평균6.1억1건 · 26.10.26최고 7.55억 · 2021.10
  1. 6.1억26.10.26 · 23층
  2. 5.6억26.09.21 · 20층
  3. 5.85억26.05.25 · 9층
  4. 5.9억26.05.05 · 14층
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48평형 (119㎡)전용 119.3㎡ · 누적 187건
최근 1개월 평균5.82억4건 · 26.09.05~09.19최고 8.9억 · 2022.04
  1. 5.59억26.09.19 · 3층
  2. 5.9억26.09.14 · 6층
  3. 6.2억26.09.07 · 24층
  4. 5.59억26.09.05 · 3층
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48평형 (120㎡)전용 119.6㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균6.08억2건 · 26.07.17~07.25최고 8.75억 · 2022.01
  1. 6.05억26.07.25 · 10층
  2. 6.1억26.07.17 · 20층
  3. 7.3억25.11.10 · 7층
  4. 6.2억25.09.30 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건5.61억70% · 3.93억5.11억3.93억집값의 70% · LTV 기준1.68억
40평형최근 1개월 평균 1건6.1억70% · 4.27억5.11억4.27억집값의 70% · LTV 기준1.83억
48평형 (119㎡)최근 1개월 평균 4건5.82억70% · 4.07억5.11억4.07억집값의 70% · LTV 기준1.75억
52평형최근 1개월 평균 1건7.2억70% · 5.04억5.11억5.04억집값의 70% · LTV 기준2.16억
54평형최근 1개월 평균 1건6.65억70% · 4.66억5.11억4.66억집값의 70% · LTV 기준2억
48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 2건6.08억70% · 4.25억5.11억4.25억집값의 70% · LTV 기준1.82억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 (120㎡) · 전용 119.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 6.2억 · 전세 3.8억 · 갭 2.4억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부산원동역동해선806m · 도보 약 16분
  • 재송역동해선1.1km · 도보 약 22분
  • 안락역동해선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 무정초등학교 161m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 장산초등학교256m · 도보 약 5분
  • 무정초등학교258m · 도보 약 5분
  • 인지초등학교662m · 도보 약 13분
중학교
  • 장산중학교307m · 도보 약 6분
  • 인지중학교795m · 도보 약 15분
  • 재송중학교875m · 도보 약 17분
고등학교
  • 반여고등학교752m · 도보 약 15분
  • 혜화여자고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 충렬고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 71건은 세대수 대비 4.5%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 25층103 · 25층104 · 20층105 · 13층106 · 19층107 · 28층108 · 28층109 · 25층110 · 25층111 · 29층112 · 29층113 · 23층114 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 반여동 1662 해운대메가센텀한화꿈에그린아파트).