서울특별시 도봉구 방학동

이에스에이아파트2

다른 이름 이에스에이아파트 · ESA 아파트

서울특별시 도봉구 도봉로150길 43 ESA 아파트 · 지번 방학동 716-5

입주2003년23년차
세대수225세대
동수4개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 5.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 148건
최근 1개월 평균7.25억2건 · 26.07.27~07.31최고 8.15억 · 2021.08
  1. 7.9억26.07.31 · 13층
  2. 6.6억26.07.27 · 13층
  3. 7.2억26.05.26 · 6층
  4. 6.95억26.05.06 · 18층
가격 추이 보기 →
50평형전용 124.7㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균8.1억1건 · 26.07.13최고 9.9억 · 2021.10
  1. 8.1억26.07.13 · 5층
  2. 8.5억26.05.22 · 6층
  3. 7.3억26.01.30 · 2층
  4. 7.5억25.11.24 · 3층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건7.25억40% · 2.9억한도 6억4.01억2.9억집값의 40% · LTV 기준4.35억
50평형최근 1개월 평균 1건8.1억40% · 3.24억한도 6억4.01억3.24억집값의 40% · LTV 기준4.86억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 124.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.07 8.1억 최근 전세 2025.10 5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 방학역경원선160m · 도보 약 3분
  • 마들역7호선1.1km · 도보 약 21분
  • 도봉역경원선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 방학1동대상타운현대.삼성아파트 36m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울창도초등학교382m · 도보 약 7분
  • 서울상경초등학교697m · 도보 약 14분
  • 서울오봉초등학교753m · 도보 약 15분
중학교
  • 창동중학교468m · 도보 약 9분
  • 도봉중학교491m · 도보 약 10분
  • 상경중학교716m · 도보 약 14분
고등학교
  • 서울문화고등학교299m · 도보 약 6분
  • 노원고등학교904m · 도보 약 18분
  • 자운고등학교941m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 5.3%입니다.

도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

106 · 21층107 · 20층108 · 21층109 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 도봉구 방학동 716-5 ESA 아파트).