경기도 광명시 철산동

철산래미안자이

경기도 광명시 디지털로 56 철산래미안자이 · 지번 철산동 634

입주2009년17년차
세대수2,072세대
동수17개 동
최근 1년 매매68건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 593건
최근 1개월 평균14.7억1건 · 26.10.15최고 14.7억 · 2026.10
  1. 최고14.7억26.10.15 · 28층
  2. 14.45억26.09.12 · 11층
  3. 14억26.09.10 · 30층
  4. 신14.65억26.09.03 · 25층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 467건
최근 1개월 평균13억1건 · 26.08.14최고 13억 · 2026.08
  1. 최고13억26.08.14 · 4층
  2. 12.5억26.06.13 · 8층
  3. 12.3억26.06.10 · 21층
  4. 12.2억26.05.29 · 9층
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34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 239건
최근 1개월 평균14.35억1건 · 26.07.06최고 14.35억 · 2026.07
  1. 최고14.35억26.07.06 · 18층
  2. 신13.9억26.06.01 · 28층
  3. 11.97억26.05.24 · 8층
  4. 신13.45억26.03.13 · 5층
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54평형전용 134.5㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균16억1건 · 26.08.01최고 16억 · 2026.08
  1. 최고16억26.08.01 · 15층
  2. 신15.4억26.05.09 · 7층
  3. 신15.2억26.04.21 · 11층
  4. 14억25.09.25 · 26층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건14.7억40% · 5.88억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.69억
24평형최근 1개월 평균 1건13억40% · 5.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.99억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건14.35억40% · 5.74억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.34억
46평형최근 1개월 평균 3건14.97억40% · 5.99억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.96억
47평형최근 1개월 평균 1건15.5억40% · 6.2억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.5억
54평형최근 1개월 평균 1건16억40% · 6.4억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.07 · 매매 14.8억 · 전세 7.65억 · 갭 7.15억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 철산역7호선727m · 도보 약 14분
  • 가산디지털단지역7호선경부선1.2km · 도보 약 23분
  • 독산역경부선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 철산래미안자이아파트 133m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 철산초등학교227m · 도보 약 4분
  • 하일초등학교354m · 도보 약 7분
  • 안현초등학교614m · 도보 약 12분
중학교
  • 철산중학교188m · 도보 약 4분
  • 하안중학교750m · 도보 약 15분
  • 광명중학교948m · 도보 약 18분
고등학교
  • 진성고등학교333m · 도보 약 6분
  • 광명고등학교1.1km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 68건은 세대수 대비 3.3%입니다.

광명시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 30층102 · 31층103 · 23층104 · 31층105 · 24층106 · 24층107 · 31층108 · 28층109 · 34층110 · 34층111 · 28층112 · 31층113 · 24층114 · 24층115 · 30층116 · 27층117 · 34층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 광명시 철산동 634 철산래미안자이).