대전광역시 서구 관저동

느리울마을11단지

다른 이름 느리울마을 · 느리울마을아파트11단지

대전광역시 서구 관저동로90번길 47 느리울마을아파트11단지 · 지번 관저동 1422

입주2004년22년차
세대수940세대
동수14개 동
최근 1년 매매51건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 395건
최근 1개월 평균3.53억5건 · 26.10.02~11.01최고 4.4억 · 2022.03
  1. 3.45억26.11.01 · 16층
  2. 3.3억26.10.24 · 10층
  3. 3.72억26.10.16 · 17층
  4. 3.8억26.10.16 · 11층
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26평형전용 65.7㎡ · 누적 385건
최근 1개월 평균2.88억1건 · 26.10.27최고 3.64억 · 2021.07
  1. 2.88억26.10.27 · 10층
  2. 2.85억26.09.27 · 15층
  3. 2.45억26.09.16 · 1층
  4. 2.95억26.08.22 · 13층
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30평형전용 75.8㎡ · 누적 200건
최근 1개월 평균3.23억4건 · 26.06.24~07.14최고 4.26억 · 2021.10
  1. 3.2억26.07.14 · 10층
  2. 3.28억26.07.07 · 20층
  3. 3.25억26.06.27 · 5층
  4. 3.2억26.06.24 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건3.53억70% · 2.47억5.11억2.47억집값의 70% · LTV 기준1.06억
26평형최근 1개월 평균 1건2.88억70% · 2.02억5.11억2.02억집값의 70% · LTV 기준8,640만
30평형최근 1개월 평균 4건3.23억70% · 2.26억5.11억2.26억집값의 70% · LTV 기준9,698만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 · 전용 65.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 2.65억 · 전세 2.1억 · 갭 5,500만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 건양대병원네거리 199m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대전느리울초등학교258m · 도보 약 5분
  • 대전관저초등학교697m · 도보 약 14분
  • 대전선유초등학교743m · 도보 약 14분
중학교
  • 대전느리울중학교597m · 도보 약 12분
  • 대전관저중학교630m · 도보 약 12분
  • 가수원중학교1.0km · 도보 약 19분
고등학교
  • 동방고등학교216m · 도보 약 4분
  • 대전관저고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 대전구봉고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 51건은 세대수 대비 5.4%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

1101 · 19층1102 · 18층1103 · 19층1104 · 22층1105 · 23층1106 · 17층1107 · 15층1108 · 23층1109 · 23층1110 · 23층1111 · 23층1112 · 21층1113 · 15층1114 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 서구 관저동 1422 느리울마을아파트11단지).