경상북도 포항시 북구 득량동

양학신원아침도시퀘렌시아

경상북도 포항시 북구 양학로 19-8 양학 신원아침도시 퀘렌시아 · 지번 득량동 310

입주2023년3년차
세대수659세대
동수6개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균3.25억2건 · 26.06.14~07.04최고 3.99억 · 2024.06
  1. 3.2억26.07.04 · 8층
  2. 3.3억26.06.14 · 17층
  3. 3.3억26.04.30 · 11층
  4. 3.14억26.04.19 · 14층
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24평형전용 60.6㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균2.76억1건 · 26.07.04최고 3.1억 · 2025.08
  1. 2.76억26.07.04 · 17층
  2. 2.7억26.06.04 · 3층
  3. 2.83억26.04.18 · 14층
  4. 2.78억26.04.11 · 15층
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25평형전용 62.3㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균2.43억1건 · 26.10.03최고 2.98억 · 2024.05
  1. 2.43억26.10.03 · 6층
  2. 2.93억26.04.29 · 21층
  3. 2.78억26.03.21 · 2층
  4. 2.89억26.02.05 · 11층
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34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균3.38억1건 · 26.09.03최고 3.9억 · 2024.01
  1. 3.38억26.09.03 · 7층
  2. 3.17억26.06.12 · 7층
  3. 3.39억26.02.23 · 18층
  4. 3.35억26.01.27 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만
24평형최근 1개월 평균 1건2.76억70% · 1.93억5.11억1.93억집값의 70% · LTV 기준8,280만
25평형최근 1개월 평균 1건2.43억70% · 1.7억5.11억1.7억집값의 70% · LTV 기준7,290만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건3.38억70% · 2.37억5.11억2.37억집값의 70% · LTV 기준1.01억
44평형최근 1개월 평균 1건3.75억70% · 2.63억5.11억2.63억집값의 70% · LTV 기준1.13억
21평형최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억5.11억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 · 전용 62.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 2.93억 · 전세 2억 · 갭 9,300만 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 6곳가장 가까운 정류장 양학시장 76m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 대이초등학교541m · 도보 약 10분
  • 이동초등학교558m · 도보 약 11분
  • 포항남부초등학교647m · 도보 약 13분
중학교
  • 포항이동중학교955m · 도보 약 19분
  • 양학중학교1.1km · 도보 약 20분
  • 포항항도중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 세명고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 동지고등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 동지여자고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 4.6%입니다.

포항시 북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 17층102동 · 19층103동 · 22층104동 · 23층105동 · 23층106동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 포항시 북구 득량동 310 양학 신원아침도시 퀘렌시아).