인천광역시 남동구 구월동

신세계

인천광역시 남동구 호구포로 858 신세계아파트 · 지번 구월동 342-1

입주1980년46년차
세대수700세대
동수5개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.4㎡ · 누적 195건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 26.07.22최고 4억 · 2022.03
  1. 2.3억26.07.22 · 3층
  2. 2.63억26.06.05 · 2층
  3. 2.6억26.05.06 · 12층
  4. 2.5억26.02.27 · 8층
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29평형전용 73.6㎡ · 누적 181건
최근 1개월 평균2.28억1건 · 26.08.03최고 3.12억 · 2021.09
  1. 2.28억26.08.03 · 3층
  2. 2억26.03.19 · 4층 · 직거래
  3. 2.29억26.03.19 · 7층
  4. 2억26.01.30 · 1층
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35평형전용 88.7㎡ · 누적 155건
최근 1개월 평균2.65억1건 · 26.10.16최고 4.1억 · 2021.12
  1. 2.65억26.10.16 · 9층
  2. 2.37억26.08.22 · 5층
  3. 2.39억26.08.14 · 6층
  4. 2.48억26.07.03 · 7층
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41평형전용 103.6㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균2.85억1건 · 26.10.10최고 4.03억 · 2022.07
  1. 2.85억26.10.10 · 14층
  2. 2.9억26.04.16 · 8층
  3. 2.9억25.09.15 · 12층
  4. 최고4.03억22.07.29 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억한도 6억4.01억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만
29평형최근 1개월 평균 1건2.28억70% · 1.6억한도 6억4.01억1.6억집값의 70% · LTV 기준6,841만
35평형최근 1개월 평균 1건2.65억70% · 1.86억한도 6억4.01억1.86억집값의 70% · LTV 기준7,950만
41평형최근 1개월 평균 1건2.85억70% · 2억한도 6억4.01억2억집값의 70% · LTV 기준8,550만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 2.3억 · 전세 1.5억 · 갭 8,000만 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 모래내시장역인천 2호선235m · 도보 약 5분
  • 석천사거리역인천 2호선920m · 도보 약 18분
  • 만수역인천 2호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 40곳가장 가까운 정류장 신세계아파트 110m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 인천간석초등학교432m · 도보 약 8분
  • 인천정각초등학교499m · 도보 약 10분
  • 인천인동초등학교537m · 도보 약 10분
중학교
  • 인천정각중학교394m · 도보 약 8분
  • 상인천중학교553m · 도보 약 11분
  • 구월중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 인제고등학교794m · 도보 약 15분
  • 문일여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 숭덕여자고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 2.7%입니다.

남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 14층2 · 14층3 · 14층4 · 14층5 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 남동구 구월동 342-1 신세계아파트).