대전광역시 유성구 계산동

오투그란데

다른 이름 대전 학하지구 오투그란데 미학 아파트 · 오투그란데 미학

대전광역시 유성구 학하남로 10 오투그란데 미학 · 지번 계산동 721

입주2011년15년차
세대수1,000세대
동수13개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

37평형전용 92.9㎡ · 누적 599건
최근 1개월 평균3.87억3건 · 26.08.29~09.01최고 5.95억 · 2021.12
  1. 3.7억26.09.01 · 14층
  2. 3.9억26.09.01 · 17층
  3. 4억26.08.29 · 9층
  4. 4.1억26.05.13 · 23층
가격 추이 보기 →
41평형전용 103.4㎡ · 누적 393건
최근 1개월 평균4.29억3건 · 26.08.05~08.14최고 6억 · 2021.07
  1. 4억26.08.14 · 13층
  2. 4.6억26.08.10 · 17층
  3. 4.27억26.08.05 · 12층
  4. 4억26.06.15 · 12층
가격 추이 보기 →
48평형전용 119.3㎡ · 누적 222건
최근 1개월 평균5억1건 · 26.06.02최고 6.8억 · 2021.10
  1. 5억26.06.02 · 6층
  2. 5.15억26.03.13 · 18층
  3. 5.05억25.11.07 · 10층
  4. 5.13억25.09.12 · 11층
가격 추이 보기 →
47평형전용 118.4㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균5.2억1건 · 25.04.28최고 6.7억 · 2021.03
  1. 5.2억25.04.28 · 14층
  2. 5.23억24.11.15 · 11층
  3. 5.15억24.02.05 · 4층
  4. 4.9억23.11.27 · 2층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
37평형최근 1개월 평균 3건3.87억70% · 2.71억5.11억2.71억집값의 70% · LTV 기준1.16억
41평형최근 1개월 평균 3건4.29억70% · 3억5.11억3억집값의 70% · LTV 기준1.29억
48평형최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억5.11억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억
47평형최근 1개월 평균 1건5.2억70% · 3.64억5.11억3.64억집값의 70% · LTV 기준1.56억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 37평형 · 전용 92.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.8억 · 전세 3억 · 갭 8,000만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 미학아파트 141m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대전계산초등학교223m · 도보 약 4분
  • 학하초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
  • 대전덕명중학교303m · 도보 약 6분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 2.8%입니다.

유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 21층202 · 21층203 · 23층204 · 25층205 · 23층206 · 18층207 · 23층208 · 24층209 · 25층210 · 25층211 · 25층212 · 24층213 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 유성구 계산동 721 오투그란데 미학).