인천광역시 부평구 산곡동

경남3차

다른 이름 경남아파트

인천광역시 부평구 마장로272번길 76 경남아파트 · 지번 산곡동 145

입주1992년34년차
세대수916세대
동수14개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 3.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 352건
최근 1개월 평균3.17억2건 · 26.09.28~10.20최고 4.35억 · 2021.10
  1. 3.34억26.10.20 · 16층
  2. 3억26.09.28 · 1층
  3. 3.5억26.08.22 · 13층
  4. 3.23억26.07.09 · 15층
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49평형전용 123.9㎡ · 누적 178건
최근 1개월 평균4.28억2건 · 26.04.09~04.11최고 5.73억 · 2021.08
  1. 4.2억26.04.11 · 8층
  2. 4.35억26.04.09 · 16층
  3. 3.9억25.09.29 · 4층
  4. 4.2억25.09.19 · 17층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 146건
최근 1개월 평균2.2억1건 · 26.10.24최고 2.9억 · 2022.06
  1. 2.2억26.10.24 · 1층
  2. 2.4억26.03.03 · 4층
  3. 2.2억26.01.27 · 16층
  4. 2.5억25.11.12 · 20층
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29평형전용 73.2㎡ · 누적 104건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 26.09.04최고 3.09억 · 2023.06
  1. 2.5억26.09.04 · 20층
  2. 2.8억26.05.09 · 13층
  3. 2.95억26.03.01 · 6층
  4. 2.68억26.03.01 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.17억70% · 2.22억한도 6억4.01억2.22억집값의 70% · LTV 기준9,510만
49평형최근 1개월 평균 2건4.28억70% · 2.99억한도 6억4.01억2.99억집값의 70% · LTV 기준1.28억
24평형최근 1개월 평균 1건2.2억70% · 1.54억한도 6억4.01억1.54억집값의 70% · LTV 기준6,601만
29평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억한도 6억4.01억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만
64평형최근 1개월 평균 1건6.85억70% · 4.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 59% · DSR 기준2.84억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.34억 · 전세 2.64억 · 갭 7,000만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 산곡역7호선723m · 도보 약 14분
  • 부평구청역인천 1호선7호선1.3km · 도보 약 25분
  • 부평시장역인천 1호선1.4km · 도보 약 26분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 산곡한양7차·경남아파트302동앞 51m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 인천부곡초등학교128m · 도보 약 2분
  • 인천미산초등학교226m · 도보 약 4분
  • 인천부마초등학교405m · 도보 약 8분
중학교
  • 산곡남중학교399m · 도보 약 8분
  • 산곡여자중학교679m · 도보 약 13분
  • 산곡중학교811m · 도보 약 16분
고등학교
  • 인천산곡고등학교464m · 도보 약 9분
  • 부평여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 명신여자고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 3.2%입니다.

부평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 20층302 · 20층303 · 15층304 · 20층305 · 20층306 · 15층307 · 20층308 · 20층309 · 15층310 · 20층311 · 20층312 · 20층313 · 18층314 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 부평구 산곡동 145 경남아파트).