경상북도 경산시 사동

사동2지구화성파크드림

경상북도 경산시 삼성현로91길 45 사동2지구 화성파크드림 · 지번 사동 21

입주2010년16년차
세대수505세대
동수8개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

48평형 (119㎡)전용 119.0㎡ · 누적 230건
최근 1개월 평균3.97억1건 · 26.10.28최고 5.2억 · 2021.07
  1. 3.97억26.10.28 · 18층
  2. 3.55억26.08.11 · 11층
  3. 3.55억26.07.25 · 8층
  4. 4.05억26.05.27 · 17층
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48평형 (120㎡)전용 120.4㎡ · 누적 203건
최근 1개월 평균3.45억2건 · 26.10.12~10.22최고 4.9억 · 2022.04
  1. 3.5억26.10.22 · 12층
  2. 3.4억26.10.12 · 3층 · 직거래
  3. 3.57억26.09.22 · 12층
  4. 3.3억26.08.17 · 8층
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52평형전용 130.6㎡ · 누적 200건
최근 1개월 평균4.05억1건 · 26.10.05최고 5.98억 · 2021.09
  1. 4.05억26.10.05 · 14층
  2. 4.35억26.05.06 · 5층
  3. 3.7억26.03.21 · 13층
  4. 3.5억25.12.15 · 12층
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42평형전용 104.3㎡ · 누적 78건
최근 1개월 평균3.2억1건 · 26.09.19최고 4.5억 · 2025.05
  1. 3.2억26.09.19 · 15층
  2. 3.03억25.11.08 · 4층
  3. 최고4.5억25.05.29 · 17층
  4. 3.42억24.09.03 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
48평형 (119㎡)최근 1개월 평균 1건3.97억70% · 2.78억5.11억2.78억집값의 70% · LTV 기준1.19억
48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 2건3.45억70% · 2.42억5.11억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.03억
52평형최근 1개월 평균 1건4.05억70% · 2.84억5.11억2.84억집값의 70% · LTV 기준1.22억
42평형최근 1개월 평균 1건3.2억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만
41평형최근 1개월 평균 1건3.45억70% · 2.42억5.11억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.03억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 (119㎡) · 전용 119.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.12 · 매매 3.78억 · 전세 3.2억 · 갭 5,800만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 화성파크드림A 건너 178m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 평산초등학교548m · 도보 약 11분
  • 경산동부초등학교834m · 도보 약 16분
  • 사동초등학교837m · 도보 약 16분
중학교
  • 사동중학교691m · 도보 약 13분
  • 문명중학교924m · 도보 약 18분
  • 경북체육중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 사동고등학교225m · 도보 약 4분
  • 문명고등학교924m · 도보 약 18분
  • 경북체육고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 3.4%입니다.

경산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 17층103 · 18층104 · 17층105 · 17층106 · 18층107 · 18층108 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 경산시 사동 21 사동2지구 화성파크드림).