부산광역시 남구 감만동

정원

홍곡로57번길 22-1 · 지번 감만동 176-24

입주1984년42년차
세대수100세대
동수2개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 감만동 176-24

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 56.2㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균1.58억1건 · 26.10.10최고 2.4억 · 2021.07
  1. 1.58억26.10.10 · 4층 · 직거래
  2. 최고2.4억21.07.12 · 5층
  3. 2.31억21.06.05 · 3층
  4. 최고2.4억21.06.03 · 2층
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18평형전용 45.6㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균2.2억1건 · 21.05.29최고 2.2억 · 2021.05
  1. 최고2.2억21.05.29 · 1층
  2. 1.35억20.11.29 · 1층
  3. 신2.03억20.07.06 · 4층
  4. 신1.71억20.06.25 · 3층
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19평형전용 47.5㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균1.25억1건 · 26.05.21최고 2.49억 · 2020.12
  1. 1.25억26.05.21 · 3층
  2. 최고2.49억20.12.02 · 3층
  3. 신2.44억20.10.20 · 1층
  4. 신2억20.09.07 · 5층
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17평형전용 43.6㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균2.07억1건 · 21.12.13최고 2.07억 · 2021.12
  1. 최고2.07억21.12.13 · 5층
  2. 1.8억20.11.03 · 3층
  3. 신1.83억20.07.06 · 4층
  4. 신1.65억20.07.01 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 1건1.58억70% · 1.11억5.11억1.11억집값의 70% · LTV 기준4,740만
18평형최근 1개월 평균 1건2.2억70% · 1.54억5.11억1.54억집값의 70% · LTV 기준6,601만
19평형최근 1개월 평균 1건1.25억70% · 8,750만5.11억8,750만집값의 70% · LTV 기준3,750만
17평형최근 1개월 평균 1건2.07억70% · 1.45억5.11억1.45억집값의 70% · LTV 기준6,211만
16평형최근 1개월 평균 1건1.34억70% · 9,366만5.11억9,366만집값의 70% · LTV 기준4,014만
20평형최근 1개월 평균 1건2.55억70% · 1.79억5.11억1.79억집값의 70% · LTV 기준7,653만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 19평형 · 전용 47.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.02 · 매매 5,500만 · 전세 5,000만 · 갭 500만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.0%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.