경기도 광명시 철산동

주공12

다른 이름 주공아파트 · 철산12단지주공아파트

경기도 광명시 디지털로 63 철산12단지주공아파트 · 지번 철산동 449

입주1986년40년차
세대수1,800세대
동수19개 동
최근 1년 매매87건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 53.5㎡ · 누적 264건
최근 1개월 평균10.78억2건 · 26.06.11~06.12최고 11.2억 · 2026.05
  1. 10.75억26.06.12 · 1층
  2. 10.8억26.06.11 · 14층
  3. 10.75억26.05.07 · 6층
  4. 최고11.2억26.05.06 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 263건
최근 1개월 평균14.5억2건 · 26.08.31~09.30최고 15.3억 · 2026.07
  1. 15.1억26.09.30 · 6층
  2. 13.9억26.08.31 · 5층
  3. 15.07억26.08.18 · 9층
  4. 최고15.3억26.07.03 · 13층
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25평형전용 61.4㎡ · 누적 180건
최근 1개월 평균11.5억1건 · 26.06.19최고 11.9억 · 2026.04
  1. 11.5억26.06.19 · 4층
  2. 11.4억26.05.06 · 4층
  3. 최고11.9억26.04.30 · 10층
  4. 10.8억26.04.24 · 11층
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33평형전용 83.0㎡ · 누적 157건
최근 1개월 평균12.74억4건 · 26.03.14~04.01최고 13.4억 · 2026.01
  1. 12.5억26.04.01 · 11층
  2. 13억26.04.01 · 11층
  3. 12.6억26.03.20 · 15층
  4. 12.87억26.03.14 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 2건10.78억40% · 4.31억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.77억
34평형최근 1개월 평균 2건14.5억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억
25평형최근 1개월 평균 1건11.5억40% · 4.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.49억
24평형최근 1개월 평균 1건12억40% · 4.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준7.99억
33평형최근 1개월 평균 4건12.74억40% · 5.1억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.73억
29평형최근 1개월 평균 1건14.8억40% · 5.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.79억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 · 전용 83.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 12.75억 · 전세 4.5억 · 갭 8.25억 · 전세가율 35%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 철산역7호선335m · 도보 약 7분
  • 가산디지털단지역7호선경부선1.1km · 도보 약 21분
  • 광명사거리역7호선1.6km · 도보 약 30분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 철산주공12단지 170m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 광명광성초등학교366m · 도보 약 7분
  • 광명광덕초등학교567m · 도보 약 11분
  • 안현초등학교651m · 도보 약 13분
중학교
  • 광명중학교494m · 도보 약 10분
  • 철산중학교666m · 도보 약 13분
  • 하안중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 광명고등학교618m · 도보 약 12분
  • 진성고등학교806m · 도보 약 16분
  • 경기항공고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 87건은 세대수 대비 4.8%입니다.

광명시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

1201 · 12층1202 · 12층1203 · 12층1204 · 15층1205 · 15층1206 · 12층1207 · 15층1208 · 15층1209 · 15층1210 · 12층1211 · 12층1212 · 15층1213 · 15층1214 · 15층1215 · 15층1216 · 15층1217 · 15층1218 · 15층1219 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 광명시 철산동 449 철산12단지주공아파트).