최근 1개월 평균4.95억2건 · 26.08.22~08.29최고 5.32억 · 2026.07
- 5.05억26.08.29 · 7층
- 4.85억26.08.22 · 8층
- 4.65억26.07.08 · 6층
- 5.3억26.07.05 · 18층
울산광역시 남구 신정동
울산문수로동문디이스트
돋질로 3 · 지번 신정동 1165-3
입주2022년4년차
세대수166세대
동수2개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 15.1%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 신정동 1165-3
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.3억1건 · 26.07.05최고 6.57억 · 2026.05
- 6.3억26.07.05 · 11층 · 직거래
- 최고6.57억26.05.01 · 25층
- 5.89억26.03.23 · 5층
- 6.17억26.02.26 · 23층
최근 1개월 평균6.23억1건 · 26.10.10최고 6.68억 · 2026.07
- 6.23억26.10.10 · 6층
- 최고6.68억26.07.10 · 23층
- 신6.67억26.05.10 · 26층
- 6.35억26.04.21 · 21층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30평형최근 1개월 평균 2건 | 4.95억 | 70% · 3.47억 | 5.11억 | 3.47억집값의 70% · LTV 기준 | 1.49억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.3억 | 70% · 4.41억 | 5.11억 | 4.41억집값의 70% · LTV 기준 | 1.89억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.23억 | 70% · 4.36억 | 5.11억 | 4.36억집값의 70% · LTV 기준 | 1.87억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.9억5건 · 3.36억~4억
- 전세3.36억26.09.29 · 22층 · 갱신
- 전세4억26.08.22 · 12층 · 신규
- 전세3.9억26.08.03 · 31층 · 갱신
- 전세3.9억26.08.03 · 31층 · 갱신
전세 중앙값3.85억2건 · 3.1억~4.6억
- 전세3.1억26.10.17 · 9층 · 갱신
- 전세4.6억26.09.03 · 17층 · 신규
전세 중앙값5.1억2건 · 5억~5.2억
- 전세5억26.11.01 · 6층 · 신규
- 전세5.2억26.07.11 · 7층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 30평형전용 74.7㎡ | 3.9억5건 중앙값 | 3.36억 ~ 4억 | — |
| 34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ | 3.85억2건 중앙값 | 3.1억 ~ 4.6억 | — |
| 34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ | 5.1억2건 중앙값 | 5억 ~ 5.2억 | — |
02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 6.68억 · 전세 5.2억 · 갭 1.48억 · 전세가율 78%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 15.1%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 세양청구마을삼산동 · 1,562세대 · 1997년
- 신정현대홈타운2야음동 · 1,420세대 · 1999년
- 옥현으뜸마을주공3무거동 · 1,412세대 · 2001년
- 롯데캐슬골드1단지야음동 · 1,370세대 · 2008년
- 울산신정푸르지오신정동 · 1,280세대 · 2012년
- 대현더샵야음동 · 1,180세대 · 2018년
- 신정현대홈타운1야음동 · 1,085세대 · 1999년
- 롯데캐슬골드2단지야음동 · 1,051세대 · 2008년
- 굴화주공1무거동 · 1,046세대 · 1997년
- 아데라움삼산동 · 994세대 · 2005년
- 삼산현대삼산동 · 962세대 · 1990년
- 달동주공1단지달동 · 948세대 · 1993년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101동(공동주택) · 33층102동(공동주택) · 32층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.