최근 1개월 평균6.85억2건 · 26.09.01~09.09최고 7.15억 · 2026.09
- 최고7.15억26.09.09 · 9층
- 6.55억26.09.01 · 11층
- 6.75억26.08.08 · 14층
- 6.8억26.07.16 · 7층
서울특별시 양천구 신정동
학마을1단지
다른 이름 학마을아파트
서울특별시 양천구 신정로14길 6 학마을아파트 · 지번 신정동 1293
입주2000년26년차
세대수639세대
동수6개 동
최근 1년 매매45건 · 회전율 7.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9억1건 · 26.10.18최고 9억 · 2026.10
- 최고9억26.10.18 · 7층
- 7.55억26.08.19 · 1층
- 신7.85억26.05.30 · 7층
- 6.97억26.02.23 · 6층
최근 1개월 평균6.3억1건 · 26.05.23최고 6.3억 · 2026.05
- 최고6.3억26.05.23 · 14층
- 신3.74억19.08.29 · 14층
- 2.28억16.03.25 · 14층
최근 1개월 평균3.78억1건 · 18.08.10최고 3.78억 · 2018.08
- 최고3.78억18.08.10 · 15층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 2건 | 6.85억 | 40% · 2.74억한도 6억 | 4.01억 | 2.74억집값의 40% · LTV 기준 | 4.11억 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건 | 9억 | 40% · 3.6억한도 6억 | 4.01억 | 3.6억집값의 40% · LTV 기준 | 5.4억 |
| 20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.3억 | 40% · 2.52억한도 6억 | 4.01억 | 2.52억집값의 40% · LTV 기준 | 3.78억 |
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.78억 | 40% · 1.51억한도 6억 | 4.01억 | 1.51억집값의 40% · LTV 기준 | 2.27억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.3억21건 · 2.1억~3.5억월세 1억 / 70만 · 7건
- 전세3.35억26.10.31 · 3층 · 신규
- 전세3.4억26.10.30 · 11층 · 갱신
- 전세3.4억26.10.23 · 7층 · 갱신
- 전세3.4억26.10.17 · 10층 · 신규
전세 중앙값4.17억4건 · 4억~4.25억
- 전세4억26.10.02 · 14층 · 신규
- 전세4.09억26.06.11 · 6층 · 갱신
- 전세4.25억26.05.19 · 2층 · 신규
- 전세4.25억26.05.19 · 2층 · 신규
전세 중앙값3.5억3건 · 3.4억~3.5억
- 전세3.5억26.09.01 · 15층 · 신규
- 전세3.4억26.08.23 · 1층
- 전세3.5억26.07.10 · 15층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 20평형 (50㎡)전용 50.0㎡ | 3.3억21건 중앙값 | 2.1억 ~ 3.5억 | 1억 / 70만7건 중앙값 |
| 24평형 (60㎡)전용 60.0㎡ | 4.17억4건 중앙값 | 4억 ~ 4.25억 | — |
| 20평형 (49㎡)전용 49.2㎡ | 3.5억3건 중앙값 | 3.4억 ~ 3.5억 | — |
02 매매가 추이 20평형 (49㎡) · 전용 49.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.05 6.3억 최근 전세 2026.09 3.5억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 오류동역경인선1.5km · 도보 약 29분
- 신정네거리역2호선1.5km · 도보 약 30분
- 양천구청역2호선1.9km · 도보 약 38분
버스
300m 안 21곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 서부트럭터미널 51m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울매봉초등학교350m · 도보 약 7분
- 서울세곡초등학교539m · 도보 약 10분
- 서울장수초등학교554m · 도보 약 11분
중학교
- 오류중학교168m · 도보 약 3분
- 금옥중학교325m · 도보 약 6분
- 개봉중학교531m · 도보 약 10분
고등학교
- 양천고등학교83m · 도보 약 2분
- 금옥여자고등학교325m · 도보 약 6분
- 백암고등학교460m · 도보 약 9분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 45건은 세대수 대비 7.0%입니다.
양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 목동신시가지14신정동 · 3,100세대 · 1987년
- 목동신시가지7목동 · 2,550세대 · 1986년
- 목동신시가지13신정동 · 2,280세대 · 1987년
- 신월시영신월동 · 2,256세대 · 1988년
- 목동신시가지10신정동 · 2,160세대 · 1987년
- 목동신시가지9신정동 · 2,030세대 · 1987년
- 목동신시가지1목동 · 1,882세대 · 1985년
- 목동신시가지12신정동 · 1,860세대 · 1988년
- 목동신시가지5목동 · 1,848세대 · 1986년
- 목동신시가지2목동 · 1,640세대 · 1986년
- 목동신시가지11신정동 · 1,595세대 · 1988년
- 목동신시가지3목동 · 1,588세대 · 1986년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신정동 1293 학마을아파트).