부산광역시 사하구 신평동

청솔맨션

장평로 336 · 지번 신평동 14-1

입주1984년42년차
세대수80세대
동수2개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 신평동 14-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

18평형 (44㎡)전용 44.3㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균5,500만1건 · 23.07.17최고 8,000만 · 2015.08
  1. 5,500만23.07.17 · 3층 · 직거래
  2. 6,400만21.11.23 · 2층
  3. 7,150만21.06.12 · 2층
  4. 6,600만20.10.15 · 1층
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18평형 (46㎡)전용 46.2㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균6,000만1건 · 26.07.31최고 8,400만 · 2016.10
  1. 6,000만26.07.31 · 4층 · 직거래
  2. 5,200만25.06.13 · 1층
  3. 6,600만22.04.23 · 5층
  4. 7,550만22.03.01 · 4층
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21평형전용 53.3㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 21.03.30최고 9,000만 · 2021.03
  1. 최고9,000만21.03.30 · 5층
  2. 6,800만19.06.10 · 5층
  3. 신8,350만16.09.01 · 4층
  4. 신8,000만15.12.07 · 4층
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22평형전용 55.2㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균8,800만1건 · 25.09.13최고 9,200만 · 2024.11
  1. 8,800만25.09.13 · 3층
  2. 최고9,200만24.11.24 · 1층
  3. 7,300만21.09.09 · 1층
  4. 7,000만20.09.21 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
18평형 (44㎡)최근 1개월 평균 1건5,500만70% · 3,849만5.11억3,849만집값의 70% · LTV 기준1,651만
18평형 (46㎡)최근 1개월 평균 1건6,000만70% · 4,200만5.11억4,200만집값의 70% · LTV 기준1,800만
21평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
22평형최근 1개월 평균 1건8,800만70% · 6,160만5.11억6,160만집값의 70% · LTV 기준2,640만
16평형최근 1개월 평균 1건7,100만70% · 4,970만5.11억4,970만집값의 70% · LTV 기준2,130만
17평형최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 (46㎡) · 전용 46.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 5,200만 · 전세 4,500만 · 갭 700만 · 전세가율 87%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.3%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.