경상북도 경산시 옥산동

창신성암타운

경상북도 경산시 삼성현로31길 4 · 지번 옥산동 885

입주1993년33년차
세대수579세대
동수5개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 53.8㎡ · 누적 366건
최근 1개월 평균8,333만3건 · 26.08.28~09.18최고 1.3억 · 2016.08
  1. 7,900만26.09.18 · 4층
  2. 8,000만26.09.13 · 14층
  3. 9,100만26.08.28 · 14층
  4. 7,300만26.08.15 · 14층
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22평형전용 56.0㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균8,000만1건 · 26.03.27최고 1.28억 · 2015.11
  1. 8,000만26.03.27 · 7층
  2. 7,500만26.02.03 · 1층 · 직거래
  3. 1.1억23.06.08 · 3층
  4. 9,700만23.04.18 · 4층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.06.08최고 2억 · 2015.09
  1. 1.6억26.06.08 · 4층
  2. 1.55억26.03.03 · 3층
  3. 1.53억24.08.29 · 12층
  4. 1.54억24.07.31 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 3건8,333만70% · 5,833만5.11억5,833만집값의 70% · LTV 기준2,500만
22평형최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만5.11억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만
34평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 · 전용 56.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 8,000만 · 전세 8,000만 · 갭 0만 · 전세가율 100%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 경산역대경선483m · 도보 약 9분
  • 정평역대구 2호선1.8km · 도보 약 36분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 창신성암타운 77m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 장산초등학교338m · 도보 약 7분
  • 경산중앙초등학교894m · 도보 약 17분
  • 성암초등학교902m · 도보 약 18분
중학교
  • 경산여자중학교688m · 도보 약 13분
  • 장산중학교722m · 도보 약 14분
고등학교
  • 경산여자고등학교688m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.8%입니다.

경산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 경산시 옥산동 885).